USD - 62,88 руб. -21 коп.

EUR - 71,36 руб. -15 коп

Особенности получения кредита под залог недвижимости в Восточном банке

2020-02-05 9
Оформление кредита под залог недвижимости в Восточном банке
Новая 100300 Россия, Москва +7 929 523 27 22

Кредит под залог недвижимости в банке Восточный (бывший Восточный Экспресс) — программа, которая может заинтересовать людей, нуждающихся в деньгах и владеющих недвижимым имуществом. И скоро вы узнаете все важные особенности такого кредитования.

Требования к клиентам

Требования к заявителю в банке Восточный

Чтобы в Восточном банке взять кредит под залог квартиры, нужно соответствовать определённым требованиям, а именно:

  • быть старше 21-го года на дату заключения договора и младше 70 лет (с учётом всей длительности срока погашения кредита);
  • являться гражданином России;
  • иметь официальный стаж минимально три месяца на текущем месте трудовой деятельности (для лиц младше 26-и лет — от года);
  • иметь ежемесячные стабильные доходы на протяжении последних трёх месяцев (если заявителю меньше 26-и лет, то срок наличия заработков продлевается до 12-и месяцев).

При согласовании с уполномоченным органом банка допустимо несоответствие перечисленным требованиям. Без согласования же несоответствие повлечёт отказ в кредите.

Требования банка к недвижимости

Требования банка к недвижимости

В залог банком принимаются лишь определённые объекты недвижимости, а именно квартиры в многоквартирных зданиях от двух этажей с инженерными системами и подъездами (кроме деревянных домов), капитальные и ликвидные коммерческие постройки, а также частные дома и коттеджи площадью от ста квадратов и года постройки не раньше 1998.

Есть ряд требований, общих и обязательных для всех объектов:

  • нахождение недвижимости на территории населённого пункта, в котором присутствует банк;
  • объект находится в собственности заёмщика: в общей совместной либо долевой (одним из собственников обязательно должен быть кредитополучатель);
  • недвижимостью не владеют несовершеннолетние лица;
  • отсутствуют обременения (кроме обременений в пользу Восточного банка);
  • объект не располагается на территории ЗАТО.

Также объект залога должен быть в нормальном состоянии и являться ликвидным, чтобы банк в случае неуплаты кредита заёмщиком смог быстро и по реальной рыночной цене реализовать имущество.

Основные условия кредита

Условия кредита под залог недвижимости в банке Восточный

Главные условия кредита под залог недвижимости банка Восточный таковы:

  1. Доступная по кредитному лимиту сумма — от 300 000 до 30 000 000 рублей.
  2. Срок — от 13-и месяцев до 240 (до 20-и лет).
  3. Процентные ставки — минимально 8,9% годовых.

Это основные и стандартные условия. Точные и окончательные определяются индивидуально после обработки заявки.

Поручительство

По решению банка может предусматриваться комплексное обеспечение кредита, включающее залог и обязательное поручительство физического лица. Причём к поручителям также предъявляется ряд требований, действующих для заёмщиков.

Обязательным условием поручительство не является. Как правило, дополнительно оно запрашивается для минимизации рисков банка, например, при низком доходе заёмщика или невысокой стоимости залогового имущества.

Страхование

Залоговый кредит банка предусматривает обязательное страхование закладываемого имущества. Страховой полис оформляется заёмщиком в любой соответствующей требованиям Восточного компании в течение десяти суток со дня заключения договора кредита.

К сведению! В случае вступления в права собственности меньше трёх лет назад обязательно титульное страхование — на случаи рисков утраты прав владения залоговым объектом.

Выгодоприобретателем доли страховой суммы, равной обязательствам по кредиту, становится банк Восточной. А выгодоприобретателем доли средств, превышающих сумму долговых обязательств на дату страхового случая, становится непосредственно страхователь.

Необходимые документы

Банк перед оформлением кредита для рассмотрения заявки, проверки клиента и залога требует пакет документов, который включает:

  • гражданский российский паспорт;
  • документ о семейном положении (свидетельство о заключении или расторжении законного брака, о смерти супруга) и сопутствующую документацию (например, брачный контракт, соглашение или судебное решение о разделе нажитого совместно имущества);
  • заверенное нотариально согласие супруга на залог;
  • копию трудовой книги (договора) с заверяющими подписями руководства;
  • подтверждающую доходы справку (2-НДФЛ или формы банка);

Документы на недвижимое имущество:

  1. свидетельство о гос. регистрации прав собственности,
  2. документ-основание прав владения (договор мены или купли-продажи,
  3. свидетельство о наследовании или приватизации, дарственную),
  4. технический и кадастровый паспорта,
  5. технический план, а также прочие документы по запросу банка (выписку из домовой книги и справку из управляющей компании об отсутствии задолженностей либо ЕЖД — единый жилищный документ).

Все документы желательно иметь при себе уже на момент подачи заявки.

Пошаговая инструкция по оформлению кредита в банке

Для оформления кредита с залогом в банке Восточный действуйте по инструкции пошагово:

  1. Изучите условия кредита и предъявляемые банком требования, проверьте себя и залог на соответствие им.
  2. При необходимости получите подробную консультацию во время встречи с менеджером, который расскажет об условиях и перечне документации.
  3. Подайте заявку на получение кредита по телефону, онлайн с официального сайта банка или же в одном из банковских офисов.
  4. Передайте в офис или отправьте по электронной почте документы, запрошенные банком и нужные для проверки залога и платежеспособности заявителя.
  5. Дождитесь решения. Предварительно оно сообщается в срок от пятнадцати минут до четырёх дней. Но весь процесс обработки запроса с окончательным одобрением кредита может занять до полутора месяцев.
  6. Подготавливайте оставшуюся документацию.
  7. Изучайте итоговые условия кредита, которые сообщаются после анализа объекта залога и платежеспособности заёмщика.
  8. Заключайте с банком договор кредита и закладную. Страховой полис оформляется в страховой компании.
  9. Получайте кредит и выплачивайте его по графику без просрочек во избежание штрафов и пеней.

Более подробную и точную инструкцию с комментариями можно получить у сотрудников банка.

Есть ли альтернатива?

Не всех может устроить кредит под залог недвижимости Восточного Экспресс банка, также вероятен отказ по различным причинам. Но есть альтернатива — обращение в другие банки Москвы, в МФО, к частному инвестору или к брокеру.

Более простым, эффективным и выгодным станет сотрудничество с брокерской компанией, которая, проанализировав вашу заявку, подберёт оптимальные кредиты, отправит запросы партнёрам, дождётся решений и предоставит подходящие одобренные предложения.

Надёжный и помогающий абсолютно всем брокер — ЛЕГКО-ЗАЛОГ. Даже безработным или имеющим плохую кредитную историю клиентам компания поможет получить крупный экспресс-кредит с залогом квартиры или иной собственности на сумму до 100 миллионов на срок до 30-и лет под минимальные 9% годовых. Предлагаются досрочное погашение, выдача аванса, предоставление займа до продажи залога и перезалог. Подтверждения дохода, созаёмщики и поручители не нужны.

Сайт брокера

Обращайтесь в Восточный банк, если вас устроили его условия. А полученная из статьи полезная и важная информация позволит взять деньги быстро, выгодно и грамотно.

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector