USD - 62,88 руб. -21 коп.

EUR - 71,36 руб. -15 коп

Получение кредита в Тинькофф под залог квартиры: условия, отзывы заемщиков, альтернативное предложение

2020-02-12 467
Оформление кредита в Тинькофф под залог квартиры
Новая 100300 Россия, Москва +7 929 523 27 22

Кредит под залог недвижимости в Тинькофф банке можно взять наличными средствами. Для этого требуется квартира в собственности заемщика или третьих лиц. Подробно об условиях получения ссуды далее в статье.

Какие программы под залог недвижимости представлены в Тинькофф

Если требуется взять деньги с залогом имеющейся недвижимости, то в Тинькофф на выбор представлено две программы:

  • с залогом имеющегося жилья;
  • рефинансирование.

Ипотеку получится перекредитовать только на сумму до 2 млн р. с процентной ставкой от 9.9% годовых. Программа обширная: она включает в себя и рефинансирование без залога (кредиты сторонних банков, микрофинансовых организаций). Обе программы могут быть оформлены пенсионерами, поскольку возраст возврата долга предусмотрен до 70 лет.

На заметку! Пенсионный возраст в России для женщин будет с 60 лет, для мужчин – с 65 лет.

Основное внимание в статье будет уделено другой программе – кредиту с имеющейся недвижимостью. Подробнее об условиях в следующем разделе.

Условия кредита под залог квартиры в банке Тинькофф

Что предложат клиенту при обращении в банк Тинькофф, вот основные преимущества:

  1. Выдают до 100% ссуды на следующий день.
  2. Решение по заявке принимается сразу же.
  3. Можно оформить без подтверждения доходов.
  4. Без поручителей.
  5. Не нужно менять собственника у квартиры. Помещение останется в распоряжении владельца, но будут применяться ограничения на сделки с недвижимостью.
  6. Банк самостоятельно зарегистрирует сделку в регистрационной палате РФ.
  7. Кредит под залог имущества в Тинькофф банке можно взять на любые цели без предоставления отчетности.

Процентная ставка применяется к каждому клиенту индивидуально в зависимости от его финансовых показателей: кредитной нагрузки, наличия детей или иждивенцев, уровня дохода, стоимости закладываемой недвижимости и сроков кредитования, состояния кредитной истории.

Тинькофф рассматривает исключительно квартиры в многоквартирных домах на территории России. Не получится заложить дом с участком земли, коттедж или дачу, таунхаус и апартаменты.

Важно! Закладываемая квартира не должна иметь ареста или обременений.

Страхование оформляется по желанию заемщика, включая полис на защиту жизни и здоровья. Базовые условия кейса:

  • процентная ставка от 8% годовых, максимальное значение – 25.9% в год;
  • минимальный срок погашения 3 месяца;
  • максимальный срок возврата долга – 15 лет;
  • сумма кредита до 15 млн р.;
  • валюта – только рубли;
  • без комиссий за оформление и выдачу средств.

Способ погашение – аннуитет, равными долями весь срок кредитования. Банком предусмотрены различные надбавки к процентной ставке:

Условие Процент
Если отсутствует недвижимость для залогового обеспечения +5% в год
При отказе от имущественного страхования +0.5% в год
При отказе застраховать жизнь и здоровье +4.7% в год
При отказе составить закладную +5% в год
Если договор залога разорван до момента полного погашения кредита +5% в год

Требования к клиентам

Чтобы Тинькофф одобрил кредит, заемщик должен соответствовать требованиям банка. Перечень включает:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Возраст не менее 18 лет на момент заключения договора.
  3. Погашение долга возможно до наступления 70-летнего возраста.
  4. Должна быть постоянная или временная регистрация на территории страны.

Заемщик может не быть собственником недвижимости. Банк сможет принять имущество от третьих лиц, являющихся собственниками.

Требуется положительная кредитная история для одобрения заявки. Банк не будет смотреть на просрочки, но на заемщика запрашивается кредитный рейтинг. Если балл гражданина низкий, то Тинькофф откажет в займе.

Для успешного погашения ипотеки нужен стабильный доход, позволяющий обслуживать кредит.

Пакет документов

Кредит под залог квартиры в Тинькофф оформляется по пакету документов:

  • анкета-заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • страховой номер ИЛС.

Паспорт и СНИЛС предоставляется при оформлении каждым созаемщиком и титульным заемщиком. Подтверждение доходов не требуется. Не нужно брать 2-НДФЛ или заполнять на работе справку по форме банка.

Важно! Требуется нотариально заверенное согласие супруга на передачу квартиры под обременение в пользу банка.

По желанию можно предоставить документы на недвижимость, но банк обещает самостоятельно зарегистрировать сделку в Росреестре. Поэтому заемщику сразу выдают карту, с которой он может тратить деньги и снимать наличные.

Как оформить ссуду

Особенностью банка Тинькофф является полностью удаленное обслуживание. В городах России нельзя встретить офисов и ипотечных центров компании. Единственный головной офис располагается в Москве, но и там заемщик не сможет оформить займ, кроме как через интернет.

Обратить внимание! Для расчета ежемесячного платежа в Tinkoff рекомендуется использовать ипотечные калькуляторы перед подачей заявки.

С помощью калькулятора можно рассчитать денежную нагрузку на семейный бюджет, оптимальный срок кредита. На сайте Tinkoff представлен калькулятор со скудными функциями, лучше использовать сторонние ресурсы.

Заемщику придется заполнить заявку с сайта. Заявку рассмотрят за один день, а решение по кредиту будет действительно в течение 4-х месяцев. В этот срок заемщик должен подать пакет документов на недвижимость, если он намерен воспользоваться предложением Тинькофф.

Сотрудник банка привезет до 100% средств кредита вместе с картой банка и комплектом документов. Банковская карточка обслуживается бесплатно на время погашения кредита.

На заметку! Заемщик сможет снимать наличные из любого банкомата мира без комиссии. Минимальная сумма – 3 тыс. р.

Полная сумма кредита станет доступна после регистрации залога в Росреестре. Ведомство регистрирует обременение в срок, не превышающий 10 рабочих дней. В среднем, процедура будет готова за неделю.

Отзывы заемщиков, получивших деньги под залог квартиры в Тинькофф

По результатам анализа отзывов клиентов, оставивших их на просторах сети, можно скомпоновать достоинства и недостатки кредита с залогом от Tinkoff банка. Какие плюсы отмечают клиенты:

  1. Не требуется подтверждение дохода.
  2. Необязательно быть собственником имущества. Например, родители пенсионеры предоставят жилье.
  3. Единственное требование к расположению дома – территория РФ. Нет привязки к ипотечному центру города, как в других банках.

Оформить ссуду можно уже с 18 лет. В большинстве банков порог установлен на 21-25 лет. Погасить займ можно даже будучи пенсионером.

Какие недостатки заметили люди, бравшие кредит в Тинькофф. Больше всего жалуются на резкое повышение ставки при отказе застраховать жизнь и здоровье – на 4.7% годовых. Страховой полис не всегда целесообразен из-за ограничений, прописанных в договоре. Он не распространяется на все случаи жизни и все категории заемщиков. Военнослужащему РФ не будет оказано помощи в погашении ипотеки, если он получит увечья.

Многих не устраивает отсутствие ипотечных центров у «Тинькофф». Есть жалобы на затягивание сроков с регистрацией залога в Росреестре, поскольку подача документов в ведомство зависит от сотрудников банка.

Можно ли взять кредит под залог квартиры выгоднее, чем в Тинькофф?

У ипотечного брокера legko-zalog.com процентная ставка на залог недвижимости ниже, чем у «Тинькофф». Минимальная ставка начинается от 7.5% годовых. Базовая ставка 9% в год. Под залог брокер сможет принять не только квартиру, но и следующие объекты:

  • таунхаус;
  • дом с участком земли для постоянного проживания;
  • апартаменты;
  • коммерческую недвижимость.

Подать заявку могут лица с определенными сложностями в получении кредита в обычном банке – без официального трудоустройства, при маленькой официальной зарплате, недостаточном опыте работы. Брокер работает с гражданами, имеющими опыт работы от 1-го месяца на последнем предприятии.

Можно подать заявку при наличии испорченной кредитной истории. Но не принимаются анкеты при наличии открытых долгов.

Есть некоторые условия для одобрения займа: недвижимость должна располагаться в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области; на имуществе не должно быть обременений или ареста; недвижимое имущество находится в полной или частичной собственности заемщика.

Базовые условия программы включают:

  1. Срок погашения от года.
  2. Максимальный срок возврата 30 лет.
  3. Сумма кредита до 100 млн р.
  4. Минимальный размер займа 0.5 млн р.
  5. Есть перезалог и займ до продажи.
  6. Без комиссий.
  7. Есть досрочное погашение без штрафов.

Ипотечный брокер выдает ссуду, размером до 90% от рыночной стоимости объекта. Недвижимость останется в распоряжении собственника – не потребуется снимать регистрацию в доме. Договор с брокером оформляется в соответствии с ФЗ 102 об ипотеке, поэтому заемщик заключит безопасную сделку – недвижимость будет защищена законом.

Условия Тинькофф банка на кредит под залог недвижимости более жесткие из-за надбавок к процентной ставке. В большинстве случаев заемщик получит высокий процент по кредиту. Выгоднее обращаться к ипотечному брокеру Легко-залог по нескольким причинам. Он заинтересован в предоставлении выгодных условий, поскольку от качества работы зависит его заработок. Он договаривается с банком о послаблениях, в результате которых заемщик получает более комфортные условия, чем при обращении напрямую в банк.

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector