USD - 62,88 руб. -21 коп.

EUR - 71,36 руб. -15 коп

Можно ли заложить в Россельхозбанке квартиру или дом с участком — условия получения займа

2020-02-05 7
Получение кредита под залог квартиры или дома с участком в Россельхозбанке
Новая 100300 Россия, Москва +7 929 523 27 22

Россельхозбанк кредит под залог квартиры выдает заемщикам различных категорий: зарплатным клиентам по более низкой ставке, с лояльными условиями для работников бюджетных организаций и прочим лицам. Об актуальных программах банков с залогом имущества, о порядке оформления и выгоде заемщика можно узнать из статьи.

Программы в Россельхозбанке на кредит под залог недвижимости

Сегодня в кредитном портфеле банка присутствует множество залоговых программ:

  1. Специальные ставки на квартиры на первичном и вторичном рынках.
  2. Ипотека для жилья в залог на территориях сельской местности.
  3. На дом с участком земли.
  4. Ипотека с долевым участием или по договору купли-продажи.
  5. Программа с ипотечными каникулами. Предусматривает отсрочку до года.
  6. Стандартный кейс для приобретения в залог квартиры, частного дома, таунхауса или иной недвижимости.
  7. С государственной поддержкой.

Также представлены кредиты для молодых семей с возможностью использовать материнский капитал. Есть целевая программа и нецелевая под залог недвижимости, имеющейся в собственности. Для тех граждан, которые желают оформить кредит без подтверждения дохода — ссуда по двум документам. Далее стоит подробно рассмотреть условия программ. Для удобства они будут разделены на разделы и подразделы.

Под залог квартиры

Займ с залогом недвижимого имущества — квартиры — можно взять по различным программам. Есть с государственной поддержкой, использованием материнского капитала и др.

Условно можно разделить ипотеку с залогом квартиры на целевой и нецелевой займ. При целевом Россельхозбанк берет под залог приобретаемое имущества, а при нецелевом заемщик отдает под залог квартиру, которая находится у него в собственности.

Средства же он вправе потратить на любые цели и не отчитываться банку. Далее подробно об условиях кредитов.

Целевой

Приобрести квартиру с помощью РСХБ можно на первичном или вторичном рынке недвижимости. На специальную программу «Мечты сбываются» условия следующие:

  • процентная ставка от 8.2% в год;
  • срок погашения до 30 лет;
  • без комиссий;
  • с различными способами погашения долга — аннуитет и дифференцированные платежи;
  • можно не предоставлять справку 2-НДФЛ, а подать справку по форме банка;
  • максимальный размер кредита 60 млн р.;
  • аванс из личных средств от 20% от стоимости жилья.

Недвижимость обязательно страхуется, а жизнь и здоровье по желанию заемщика. заявку рассматривают до 5 рабочих дней.

Важно! При отказе застраховать жизнь и здоровье банк повысит ставку на 1% годовых. Это условие распространяется и на созаемщиков.

Процентные ставки по программе зависят от способа приобретения жилья — по договору ДДУ или купли-продажи, а также от суммы кредита. Минимальная ставка варьируется от 8.2% в год до 8.8% в год. Такие же ставки будут действовать по программе для молодых семей. Исключение — если семья приобретает апартаменты у строительной фирмы.

Если заемщик желает приобрести жилье от застройщика, для этого предусмотрена отдельная программа. Вот ее условия:

  1. Аванс из собственных накоплений от 15% от цены на квартиры.
  2. Сумма от 100 тыс. руб. до 60 млн руб.
  3. Погашение от 1 года до 10 лет.
  4. Подтверждение дохода — справка по форме банка.
  5. Валюта — рубли.
  6. В залог оформляется построенное жилье за счет средств кредитора.

К сделке допускаются до трех человек платежеспособных созаемщиков.

Нецелевой

Займ с залогом недвижимости на любые цели схож с потребительским кредитом, поскольку можно потратить деньги без отчетности банку — на обучение, поездку за рубеж, ремонт, бытовые расходы. Но это более выгодный займ — банк предлагает пониженные процентные ставки из-за обеспечения в виде недвижимости. Заложить можно квартиру или дом с земельным участком, оформленным в собственность. Также можно заложить квартиру в таунхаусе.

Что входит в предложение банка:

  • валюта — рубли;
  • срок погашения не более 120 мес.;
  • выдают до 50% от рыночной стоимости жилья;
  • сумма от 0.1 млн р. до 10 млн р.

Одобрение банка будет действовать полтора месяца. За этот срок клиент должен предоставить пакет документов на имущество. Средства клиент получает на следующий день после предоставления РСХБ договора залога с зарегистрированным объектом в Росреестре. Получение средств — единовременной формой.

На заметку! Можно погасить долг без ограничений — не взимаются комиссии, нет ограничений по суммам.

Процентные ставки меняются в зависимости от категории клиента. Для зарплатных клиентов предлагается ставка от 10.7% в год. Для сотрудников бюджетных организаций от 11.8% в год. К ним относят казенные, оборонные, военные, организационно-правовые, унитарные предприятия. Для прочих физических лиц ставка начинается от 11.9% в год.

Под залог дома с участком

Кредит под залог дома с участком Россельхозбанк выдает на таких условиях:

  1. Процентная ставка от 9.3% годовых.
  2. Без комиссий по кредиту.
  3. Можно оформить по справке по форме банка.
  4. Без комиссий и с двумя формами погашения.
  5. Валюта — рубли.
  6. Сумма от 0.1 до 20 млн р.
  7. Срок возврата до 30 лет.

Первичный платеж по кредиту должен составить не менее 10% от стоимости дома. Прочие условия совпадают с другими программами банка: нужна страховка на имущество, в то время как на жизнь и здоровье по желанию заемщика, созаемщиков можно привлечь до трех человек и т. д.

Важно! Банк вправе изменить сроки кредитования.

Процентные ставки меняются от суммы, которую берет в долг клиент и от категории клиента. Подробно представлено в таблице:

Сумма кредита Категория клиента/процент
Зарплатные клиенты Бюджетники Прочие лица
До 3 млн р. 9.6% годовых 10.9% годовых 11% в год
Свыше 3 млн р. 9.3% годовых 10.6% годовых 10.7% в год

Примечание: для молодых семей по данной программе предлагается процентная ставка 10% годовых. Тогда дом должен оформиться в совместную собственность супругов.

Как оформить кредит с залогом квартиры в Россельхозбанке

Оформить кредит можно, придя в ипотечный центр либо на сайте. Если заемщик предоставит выписку из ПФР о трудоустройстве и доходах с сайта Госуслуг, то он может прийти в отделение банка только с паспортом.

На сайте для оформления потребуется выбрать соответствующую программу и кликнуть по кнопке «оформить». Перед пользователем появится короткая форма — анкета, в которой указываются такие сведения:

  • в каком отделении удобнее получить деньги;
  • персональные данные;
  • контакты;
  • сумма займа и на какой срок.

Все заявления на кредит рассматриваются за срок, не позднее 5 рабочих дней.

На заметку! Как досрочно погасить займ: в дату ежемесячного платежа, установленную по договору.

Перед подачей на сайте банка в разделе обслуживания можно ознакомиться с документами, в частности, полной стоимостью кредита. В документе учитываются все условия, предусмотренные программой.

Требования к заемщику

Что потребуется от клиента при совершении сделки:

  1. Возраст 21-65 лет. При особых условиях возможно кредитование до 75 лет.
  2. Российское гражданство
  3. Стаж работы от полугода на последнем предприятии и стаж от года за последние 5 лет.
  4. Постоянная или временная прописка на территории РФ.

Не распространяется требования о стаже работы к пенсионерам. Для граждан, владеющим личным подсобным хозяйством требуется опыт работы от года.

Стоит ли брать ипотеку или аренда выгоднее?

Ипотека имеет одно из главных достоинств — возможность стать собственником приобретаемого жилья. При аренде придется часто переезжать. Из-за смены места жительства могут возникнуть проблемы с ездой до работы. Но аренда обходится дешевле ипотеки, поэтому исходить стоит из финансовых возможностей.

Если нужно оформить ссуду максимально выгодно, стоит рассмотреть вариант обращения к кредитному брокеру legko-zalog.com. Что входит в его предложение:

  • ссуда от 0.5 до 100 млн рублей;
  • срок погашения 1-30 лет;
  • процентная ставка по специальным условиям от 7.5%, базовая ставка начинается от 9%;
  • без комиссий за выдачу средств, оформление, нет скрытых платежей;
  • можно погасить досрочно без ограничений с первого месяца.

Можно заложить самую разную недвижимость в полной или частичной собственности: дом, квартиру, апартаменты, коммерческие помещения, коттедж, таунхаус. Принимается недвижимость, расположенная в Москве, Московской области, Спб и Ленинградской области.

Ипотечный брокер работает с такими клиентами: с испорченной кредитной историей, с людьми, не получающими достаточную официальную зарплату, с недостаточным опытом работы и без официального трудоустройства.

Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке больше подойдет гражданам с официальным доходам или тем, кто может его подтвердить по форме банка, а также бюджетникам.

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector