USD - 58,88 руб. -21 коп.

EUR - 69,36 руб. -15 коп

Можно ли под залог недвижимости получить кредит по одному паспорту: советы специалистов!

2018-05-18 171
под залог недвижимости получить кредит по одному паспорту
Новая 100300 Россия, Москва +7 929 523 27 22

Под залог недвижимости реально получить кредит по одному паспорту – правда ли это? Паспорт гражданина понадобится в любом случае, но могут потребоваться и иные документы. Уточните их список и особенности оформления.

Условия предоставления

Ссуды клиентам выдают разные банки, и основополагающим условием становится предоставление в залог недвижимости. Многие пытаются получить кредит без справок о доходах, но это проблематично, ведь кредитор хочет быть абсолютно уверенным в платежеспособности своего клиента.

Основные условия по кредитам с залогами:

  • Наличие залога. Рассматриваются разнообразные объекты: квартиры, дома и коттеджи, таунхаусы, коммерческие объекты, доли жилплощади, комнаты. Но условия в разных банках различны, их нужно уточнять.
  • Недвижимость или её часть находится в собственности заёмщика, и это право подтверждается документально.
  • Целевое или нецелевое кредитование. В последнем случае полученные заёмные деньги можно тратить на любые нужды. При целевом кредитовании средства расходуются на определённые цели, например, улучшение жилищных условий.
  • Крупные суммы, достигающие 60-80% оценочной стоимости недвижимости, принятой в качестве залога.
  • Максимальные сроки выплат кредита, достигающие 15-20 лет. Соответственно, размеры ежемесячных платежей приемлемые.
  • Страхование недвижимости и здоровья и жизни клиента. Страховка может быть обязательной и добровольной. От обязательной отказываться по условиям договора нельзя, а при отказе от добровольной кредиторы обычно увеличивают процентные ставки. Страхование распространяется на такие случаи как смерть или проблемы со здоровьем, ограничение или полная утрата права собственности на залоговую недвижимость, кража денег с карты, на которую средства поступают.

Недвижимость под залог

Нюанс! Залогом может быть общая недвижимость, которую клиент делит с родственниками. Все владельцы должны дать согласие на использование объекта в качестве залогового обеспечения. И плательщик может привлечь созаёмщика – супруга  (гражданского тоже).

Требования к получателю

Клиенты банков, дающих кредиты под залог, соответствуют требованиям:

  • зарегистрированы в РФ и постоянно проживают тут, имеют гражданство государства;
  • имеют регистрацию по месту жительства или фактического проживания;
  • живут в регионе, в котором находится дающий кредит под залог банк;
  • относятся к возрастной категории 21-75 лет (рамки могут различаться в тех или иных финансовых организациях);
  • имеют доход от 15-30 тыс. российских рублей (размер зависит от региона проживания);
  • имеют стаж труда на одном последнем месте от 3-6 месяцев и общий стаж не меньше года;
  • имеют хорошую кредитную историю без крупных долгов и многочисленных просрочек по другим кредитам.

Требования предъявляются не только к клиенту, но и к залогу. Основными считаются:

  • наличие документов, подтверждающих право собственности на недвижимость и её основные характеристики;
  • нормальное состояние недвижимого объекта;
  • нахождение в регионе расположения финансовой организации, выдающей кредит;
  • отсутствие обременений и ограничений: арестов, залогов по другим кредитам, прописанных недееспособных или несовершеннолетних собственников.

Требования к заемщику

Где реально получить нужную сумму только по паспорту имея залог?

В каких банках реально взять кредит под залог квартиры без справок о доходах? Крупные финансовые организации без таких документов средства не выдают. Справка о заработке подтверждает платежеспособность и финансовое состояние, и если гражданин не предоставит её, то банк не сможет оценить его как потенциального клиента.

Обеспечением по финансовым обязательствам, если залог есть, становится недвижимость. Это гарантия того, что долг в любом случае будет погашен, пусть за счёт изъятия и реализации объекта. Справка о доходе подтвердит, что заёмщик сможет своевременно совершать регулярные ежемесячные платежи.

Когда банк отказывает в выдаче кредита под залог без предоставления справок о доходах, обращайтесь в кредитные организации. Поможет в этом компания ➠ «MyZalog24», выступающая в роли самостоятельного кредитора, оказывающая посреднические услуги и привлекающая иных инвесторов. Воспользовавшись услугами, вы сможете проанализировать все доступные вам предложения и, изучив условия, выбрать вариант.

Что будет важным для клиента, который хочет получить деньги по одному документу — паспорту:

  1. Ни одна организация не заключит с вами договор без необходимых документов. Предоставить справки на имущество, подтвердить способность оплачивать по займу -нужно обязательно. Только в кредитной компании можно обойтись без официального подтверждения, а при личной встрече рассказать, какими средствами будете расплачиваться по кредиту. Банки без документов не принимают заемщиков и не выдают кредиты.
  2. Тем, кто хочет оформить кредитный договор только по паспорту, как правило нуждается в деньгах в срочном порядке. Кредитная компания идет на встречу таким клиентам и еще до подписания договора выдает денежный аванс. Поэтому имея один документ, клиент уже может получить деньги. Во многом это помогает решить срочные проблемы заемщиков.

Кредит без справок

В каких банках реально получить кредит под залог недвижимости без справок?

Кредит под залог недвижимости без предоставления справок о доходах взять реально, но немногим. Предложение является доступным зарплатным клиентам банка, то есть лицам, получающим заработную плату на счёт или карту, предоставленную финансовой организацией. Кредитор имеет возможность отслеживать все поступления и самостоятельно оценивать уровень дохода без подтверждающих его справок. Ниже рассматриваются продукты финансовых организаций, доступные без справок или с минимальным пакетом документации.

«Сбербанк»

Условия предоставления кредитов под залог «Сбербанком»:

  • Минимальная годовая ставка процента – от 15,5% для зарплатных клиентов, оформивших страховку.
  • Нецелевое расходование кредита.
  • Максимальные сроки выплат – до двадцати лет.
  • Возможные размеры сумм: от 500 тыс. до 10 млн.
  • Предварительный расчёт сумм и выплат с помощью онлайн-калькулятора.
  • Требуется предоставление стандартного пакета документов, но зарплатные клиенты могут не предъявлять справки о доходах.

Кредит в Сбербанке

«Банк жилищного финансирования»

Основные моменты кредитования под залог в «Банке жилищного финансирования»:

  • Размер сумм кредитов под залог варьируются от 800 тыс. российских рублей до 8-и миллионов.
  • Ставка – от 14,99% за год.
  • На погашение задолженности даётся максимум двадцать лет.
  • Минимальный набор документов, и справка может в него не входить.

БЖФ кредит

«Россельхозбанк»

Кредиты под залог «Россельхозбанком» предоставляются на таких условиях:

  • Сумма не превысит 10 млн. рублей.
  • Допустимые дающиеся на выплаты сроки – 10 лет.
  • Ставки определяются индивидуально и зависят от условий кредита. Минимальная величина – 16%, но она доступна при условии страхования и погашения в течение трёх лет. При увеличении сроков процент увеличивается до 17, при отказе от страховки – ещё на 3,5%.
  • Зарплатным клиентам доступны льготы, например, снижение процента по кредиту под залог на 0,5%.
  • Возможность выбора подходящего способа выплат: аннуитетных (фиксированных) или дифференцированных (меняющихся в сторону ежемесячного уменьшения).

Росельхозбанк кредит

«ВТБ»

Важные моменты выдачи кредитов под залог в «ВТБ»:

  • Максимальная сумма к выдаче – 3 миллиона.
  • Сроки выплат – не больше пяти лет.
  • Процентные ставки начинаются с 16,9% и растут с увеличением размеров кредита под залог, сроков погашения.
  • Предъявление справки о доходах не нужно, но клиент обязуется предоставить информацию о заработке и месте труда.
  • Предварительный расчёт на официальном сайте.

ВТБ кредит

«Совкомбанк»

В «Совкомбанке» можно получить кредит под залог с условиями:

  • Сумма – максимально три млн. руб.
  • Период совершения выплат – до 10-и лет.
  • Величина ставки – от 18,9%, но она может возрасти.
  • Получить деньги под залог реально без предоставления справок о доходах и копий трудовой книги.

Совкомбанк кредит

Как оформить

Оформление кредита под залог включает обязательные шаги:

  1. Изучение предложений. При анализе продуктов изучайте все важные моменты: срок, ставки, суммы, дополнительные комиссии, количество и величину платежей.
  2. Сбор документов. Их желательно собирать одновременно и незадолго до обращения в банк, чтобы все бумаги были действительными на момент заключения договора.
  3. Подача заявки в выбранную финансовую организацию. Указывайте достоверную и полную информацию о себе. Запрос оставляется в онлайн-режиме на сайте или лично при посещении отделения. Дождитесь решения, на вынесение которого уходит от нескольких часов до 3-5 рабочих дней.
  4. При одобрении приходите в банк с полным пакетом требующихся документов, очень внимательно изучайте договор и после анализа всех пунктов ставьте личную подпись.
  5. Добросовестно выполняйте долговые обязательства, не допуская просрочек.

Документация

Кредит под залог будет выдан только при наличии необходимых документов. Клиент предоставит гражданский паспорт и по требованию кредитора второй удостоверяющий вашу личность документ, например, ИНН или СНИЛС. Справка о доходах тоже может понадобиться, как и копия трудовой книжки. Для подтверждения заработка кредитор вправе потребовать справку 2-НДФЛ или выданную по форме банка.

Документы для кредита

На недвижимость предоставляются:

  • подтверждающие право собственности заёмщика на имущество документы: договор купли, наследования или дарения;
  • техническая документация, в которой указываются метраж, планировка;
  • выписка из ЕГРН;
  • оценочный акт;
  • справки из ЖЭКа об отсутствующих коммунальных долгах;
  • согласия собственников;
  • документация, подтверждающая отсутствие обременений.

Плюсы и минусы

Кредиты под залог имеют как преимущества, так и недостатки. Начнём с положительных сторон:

  • Увеличенные суммы, достигающие 10-20 млн. При стандартном кредитовании они гораздо меньше.
  • Гибкие сроки, увеличивающиеся до 15-20 лет.
  • Сниженные ставки: 15-19%. И это меньше, чем величина при стандартном кредитовании без залога.
  • Возможно получить одобрение без справок о доходах.
  • Залог увеличивает вероятность одобрения.

Недвижимость под залог

Минусы:

  • Длительное и проблематичное оформление. Заявки рассматриваются не быстро, кредитор дожжен оценить клиента и залог.
  • Сбор огромного количества документов на недвижимое имущество.
  • Риск лишиться недвижимости при образовании значительной задолженности. Объект перейдёт в собственность банка и будет выставлен на продажу.
  • Необходимость страхования.
  • Небольшое количество продуктов.

Кредиты под залог выдаются организациями на выгодных условиях, и иногда реально получить деньги, не предоставляя справку о доходах. Но важно изучить условия и принять верное решение, проанализировав нюансы.

Видео: для хорошего настроения!

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (6 оценок, среднее: 4,83 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *