USD - 62,88 руб. -21 коп.

EUR - 71,36 руб. -15 коп

Можно ли получить в ОТП банк кредит под залог недвижимости: альтернатива с выгодными условиями

2020-02-05 76
Оформление кредита в ОТП банке кредит под залог недвижимости
Новая 100300 Россия, Москва +7 929 523 27 22

В ОТП банке предлагается несколько потребительских займов, в том числе с залогом недвижимого имущества. Об условиях программы, требованиях к заемщику и объекту кредитования можно узнать из статьи.

Можно ли взять займ под залог недвижимости

Да, сегодня есть разновидность ипотечного кредитования, при котором заемщик оформляет под залог имеющуюся недвижимость в собственности. Банк выдает средства в размере, зависящем от стоимости жилья, но не более установленного процента — до 50-90% от рыночной цены объекта.

Например, гражданин имеет в собственности квартиру стоимостью 5500000 рублей. Если банк выдает средства до 80% от цены квартиры, то заемщику могут максимально предложить 4400000 рублей.

Но окончательная сумма будет зависеть также от кредитной истории, от платежеспособности, кредитной нагрузки. Далее подробно о том, на каких условиях выдают средства под залог в ОТП.

Условия в ОТП банке

Какие условия предлагает ОТП банк на кредит под залог недвижимости:

  1. Сумма кредита до 10 млн р.
  2. Минимальный срок погашения — год.
  3. Процентная ставка от 9.5% в год.
  4. Максимальный срок погашения займа — 120 месяцев.
  5. Минимальный размер ссуды 1 млн р.

Банк принимает решение за 3 минуты. Но это первичное одобрение. Позже потребуется предоставить пакет документов на жилище. Окончательный ответ банк выносит после рассмотрения бумаг на имущество.

Важно! Предложение распространяется на недвижимость, расположенную в Москве и Московской области.

Средства заемщик вправе потратить на любые цели, включая приобретение нового жилья. Не нужно предоставлять квитанции и чеки в строго определенные сроки, как в банке.

Требования к клиенту

Характеристики заемщика для одобрения от ОТП должны быть следующими:

  • возраст не менее 21 года;
  • максимальный возраст на момент заключения договора включительно до 69 лет;
  • наличие российского гражданства;
  • постоянная прописка на территории страны в любом регионе;
  • фактическое проживание в Москве или МО.

Есть требования к доходу и стажу работы. Место работы должно быть постоянным, стаж не менее 3-х месяцев на последнем предприятии. Чтобы компания одобрила заявку, минимальный доход до налогообложения должен составлять не менее 70 тыс. р.

Комплект документов

Из документов предоставляется:

  1. Паспорт.
  2. ИНН при наличии.
  3. СНИЛС при наличии.

Необходимо подтвердить доход одним из документов на выбор заявителя. Принимается справка 2-НДФЛ за последние 3 месяца, справка по форме банка за аналогичный период, извещение о состоянии счета с портала Госуслуг, выписка со счета в любом банке за последние 3 месяца.

Из документов на недвижимость предоставляется:

  • выписка из ЕГРН;
  • документ о регистрации права собственности;
  • отчет об оценочной стоимости жилья;
  • документ о получении права собственности — договор купли-продажи, мены, дарения, передачи по наследству и проч.;
  • выписка из домовой книги, актуальная. Должна быть предоставлена со сроком не более 30 дней;
  • техпаспорт с поэтажным планом здания.

Если в квартире производилась перепланировка или переоборудование, то нужно предоставить в банк согласование с уполномоченными органами.

Требования к предмету залога

В качестве объекта кредитования принимаются квартиры и дома для постоянного проживания. Объект должен быть расположен в Москве или Московской области в радиусе, не превышающим 50 км от МКАД.

Прочие требования:

  1. Имущество находится в единоличной собственности заявителя.
  2. Квартира или дом не имеют статуса аварийного, обремененного или арестованного жилища.
  3. Без договора отчуждения или дарения.

Банк предъявляет минимальную стоимость жилья для одобрения заявки — от 5.5 млн р.

На заметку! OTP bank предлагает также программу без залога до 4 млн р. с процентной ставкой от 10.5% в год.

Месторасположение квартиры или частного дома должно совпадать с фактическим местом проживания заемщика. Также дом не должен быть определен под снос, реконструкцию, капитальный ремонт с отселением жильцов.

Где взять займ выгоднее

Более выгодную ставку по кредиту можно получить у ипотечного брокера. В компании legko-zalog.com предлагает ставку от 7.5% в год по акции, а базовая ставка от 9% в год, что тоже ниже, чем начальная ставка в ОТП.

Подробные условия по кредиту в банке:

  • заемщику предоставляют ссуду до 90% от стоимости таунхауса или другого имущества в собственности;
  • размер кредита от 0.5 млн р. до 100 млн р.;
  • погашение от года до тридцати лет;
  • владение остается в распоряжении клиента;
  • без подтверждения платежеспособности.

Недвижимость может находится в полной или частичной собственности. Подать заявку можно как ИП, ООО или физическое лицо.

Важно! Объекты должны находится в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Наличие долгов и просрочек не виляет на решение по кредиту. Заявку вправе подать люди с испорченной кредитной историей.

Какую недвижимость принимает ипотечный брокер:

  1. Апартаменты.
  2. Квартиры.
  3. Частные дома и коттеджи с земельным участком
  4. Таунхаусы.

Клиенту не обязательно привлекать к сделке поручителей, предоплаты по займу отсутствуют. Можно погасить долг досрочно в первый же год и даже в первый месяц без штрафных санкций.

Если сравнивать два предложения от компаний — ОТП и ипотечного брокера Легко-залог, то более выгодные условия предлагаются у последнего кредитора. Он предлагает ниже процентную ставку, шире регион кредитования. Это не только Москва и область, но и Санкт-Петербург с Ленинградской областью. У брокера нет ограничений по минимальной сумме стоимости жилья, 5.5 млн р. — значительная сумма для вторичного рынка жилья. Также не требуется быть единоличным собственником, а под обременение принимаются практически все виды имущества.

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector