USD - 58,88 руб. -21 коп.

EUR - 69,36 руб. -15 коп

Кредитование в 2018: где получить кредит под залог недвижимости заемщика? Займы от ведущих банков РФ: условия и ставка!

2018-06-24 23
Новая 100300 Россия, Москва +7 929 523 27 22

Сегодня есть несколько видов кредитов под залог недвижимости, благодаря которым человек получит необходимую сумму под текущие нужды. Для каждого из них свои условия. Рассмотрим их, а также наиболее выгодные банки.

Cодержание

Определение

Сфера кредитования стремительно совершенствуется, и сегодня банки могут предложить сумму под залог различного имущества, в том числе недвижимости. Общепринято это была ипотека для покупки нового жилья: построить дачу, купить квартиру или комнату для ребенка. Последние годы банки готовы предоставлять физическим лицам не только потребительские, но и кредиты под залог недвижимости по факту на любые нужды. Сумма варьируется от самой смешной – 10-30 тысяч до десятков миллионов рублей.

Тем не менее с юридической точки зрения независимо от целей такой заём остается ипотекой. Правоотношения между сторонами обусловлены заключением кредитного соглашения с обеспечением, которое представлено конкретной недвижимостью, находящегося в собственности физического лица.

Нет отличий, берет человек деньги на новое жилье с ипотекой, то есть платит проценты, или под залог имеющейся собственности на другие нужды. Договоры для ипотеки и залога аналогичны, так как под фразой «залоговая недвижимость» подразумевается ипотечное соглашение.

Особенности кредитования с залогом имущества

Большинство кредитных организаций оформляют договор залога, некоторые в виде закладной – именного листа (является ценностью), который впоследствии банк сможет реализовать.

Особенностью кредита под залог любой подходящей недвижимости, имеющей первостепенное значение, является право банка изъять собственность физического лица в случае нарушения условий договора – неуплаты. Чаще всего при сроках просрочки от трех месяцев. Даже если это было единственное жилье на заемщика и его семью с детьми.

Для документов требования аналогичны обычной ипотеке. Исключения могут быть при обращении к микрофинансовым организациям, которые часто предъявляют минимальные требования, стараясь привлечь клиентов. Например, многие не просят справку с работы или документ, подтверждающий доход.

Залоговый кредитПолучаемая сумма

Большинство заявителей сегодня получают от банка одобрение на займы под залог недвижимости. Это обусловлено тем, что имущество выступает гарантом возврата денежных затрат и утерянных процентов. Одна из особенностей заключается в том, что максимальная сумма, что может получить заявитель не должна превысить оценочную стоимость залога. Организации дают сумму, не превышающую 50%, в редких случаях 90%, стоимость объекта. В случае неуплаты банк продает недвижимость, а на вырученную сумму гасит проценты. Если остается лишняя сумма, ее возвращают бывшему собственнику. На свое усмотрение банк может сдавать площади в

аренду, но это нераспространенная практика.

На разные цели

При заключении сделки с кредитной организацией физическое лицо может выбрать два варианта: заём под определенные нужды или нецелевой кредит. В первом случае человеку может понадобиться улучшить жилищные условия, построить коттедж, тогда он предоставляет банку отчеты о расходе средств. Например, проект строительства или чеки о проведенных работах в квартире при ремонте. Нецелевой подразумевает отсутствие любой отчетности о тратах, главное вовремя отдавать взносы.

Определение стоимости залога

Еще одной особенностью кредитов под залог является необходимость оценки стоимости недвижимого имущества. Каким образом квартиру или дом оценивают? Кто это делает?

На выбор заявителя представлено несколько вариантов: оценить залог может сам банк или другая финансовая организация, куда обратился заявитель или гражданин самостоятельно проводит процедуру, то есть с помощью сторонних фирм. В этом случае необходимо предоставить всю документацию на залог.

Распространено мнение, что банк при оценке жилья или другой собственности старается максимально уменьшить цену, чтобы снизить риски при возможной реализации залога. В этом есть положительная сторона – с заемщика не берут деньги за проведение процедуры и комиссию за оформление соглашения между сторонами.

Еще один вариант – определение оценочной стоимости подрядчиками банка, то есть аккредитованными фирмами. В этом случае расходы понесет заемщик. Минус в дополнительных тратах, плюс в адекватной оценке жилья или другого имущества, закладываемого в залог.

С подрядчиками также есть возможность договориться, чтобы они немного завысили реальную стоимость залога, чтобы заемщик смог получить сумму чуть выше возможной.

Преимущества

Кроме риска потерять имущество, кредит под залог недвижимости обладает рядом достоинств и положительных сторон для человека, нуждающегося в средствах. Плюсы:

  1. Быстрое получение денег. Физическое лицо предоставляет гарантию в виде имущества. Банк уверен в сохранности денег и начисленных процентов, а значит, легче идет на согласование сделки, чем при обычном кредите.
  2. Возможность получить средства на любые расходы: от самых бытовых, как покупка хорошей стиральной машины или мощного ноутбука, до глобальных, как постройка загородного дома или покупка новой более просторной квартиры.
  3. При выборе кредита под потребительские нужды не нужно отчитываться о расходах, предоставлять чеки и другую документацию.
  4. Возможность брать деньги как в небольших суммах, так и крупных. При этом многие организации предоставляют возможность погасить долг быстро, без штрафов, даже через месяц после оформления.
  5. Долгосрочное кредитование. Человек сможет небольшими суммами выплачивать долг несколько лет. При этом в случае возникающих трудностей многие компании идут навстречу, предлагая снизить размер взноса или увеличить срок выплат.
  6. Выгодные процентные ставки. МФО могут предлагать ставки от 6,9%, что будет в 2-3 раза ниже рыночного предложения от крупных инвесторов.
  7. Получение денег без справки с работы. Многие организации позволяют не вкладывать в пакет документов справку от работодателя. Это хорошо для фрилансеров и неофициально трудоустроенных граждан.
  8. Большой выбор для залога. В обеспечение может идти практически любая недвижимость, главное, чтобы она пользовалась спросом на рынке.
  9. Возможность взять деньги даже с неблагополучной историей по предыдущим кредитам. Крупные банки неохотно идут на подобные договоренности, зато МФО и частные инвесторы рады предоставить финансовую помощь.

Ставка

От чего зависит процентная ставка при оформлении своей недвижимости под залог?

  1. От соответствия между запрашиваемыми средствами и рыночной стоимостью недвижимости. Чем дороже объект и меньше сумма, которую просит клиент, тем ниже может быть ставка.
  2. От длительности выплат. Некоторые организации предоставляют кредит от 2% на месяц и около 6% на полгода. Крупные банки готовы оформлять договора с выплатами в течение 15-25 лет под фиксированный процент.
  3. От способа подтверждения финансовой состоятельности. Это может быть справка на доходы физ. лиц от работодателя или форма банка.
  4. От сотрудничества с банком. Например, работодатель перечисляет заработную плату на карту банка, у которого вы хотите оформить заём или компания, где вы работаете, является особым клиентом банка.
  5. От наличии страховки жизни заемщика, а также его собственности и здоровья. При отсутствии таких договоров ставка может увеличиться примерно на полтора процента.
  6. От целей кредита. Нецелевые займы обычно на 1-2% дороже жилищного кредитования. Организации считают нецелевые расходы более рискованными, поскольку без предоставления отчетности невозможно знать, на что используются деньги. Возможно, человек азартный игрок и спускает все в казино или хочет жить не по средствам.

На какую сумму кредита рассчитывать

Известные банки чаще всего выдают кредиты от 500 тысяч рублей – довольно крупная сумма, если цель потребительские нужды. Верхняя планка примерно 30 миллионов.

Иные финансовые организации, такие как частные фирмы и ломбарды предоставляют более широкую шкалу: от 10-30 тысяч до ста миллионов рублей.

Важно! Не забывайте, что сумма от банка зависит от стоимости предлагаемого объекта в залог, при этом наличными выдают в среднем до 60% от цены на объект.

Срок кредита

В зависимости от ссуды под залог и платежеспособности физического лица с кредитором будут оговариваться продолжительность выплат. В среднем банки оформляют договора от трех-пяти лет до 15-20. Некоторые предоставляют верхнюю планку до 25 лет.

Микрофинансовые организации и ломбарды могут давать деньги всего на месяц при этом в крупных суммах. В таких компаниях акцент сделан на быстрое погашение. Клиенту без проволочек оформляют кредит – он как можно скорее его выплачивает.

Что можно заложить

Получить кредит под залог можно, заложив почти любую недвижимость. Главное условие, чтобы банк заинтересовало предложение, и чтобы имущество было оформлено в собственность заемщика.

Жилая недвижимость

К объектам жилой недвижимости относят квартиры, коттеджи, дачи, таунхаусы. На оценочную стоимость повлияет местоположение объекта, то есть престижность района. Второй фактор – транспортная доступность. Чаще всего это важно при залоге дачи или коттеджа. Площадь дома, оснащенность необходимыми коммуникациями для жизни: вода, электричество, канализация и отопление. Для квартир играет роль и ремонт. Если он свежий, то ценность квартиры вырастет.

Инвесторы более лояльны к квартирам класса эконом в недавно отстроенных домах, так как их большинство, они пользуются высоким спросом. Для элитного жилья покупателя найти сложнее, как и для квартиры в старом доме с обвалившейся штукатуркой.

Обратите внимание, что частные дома (таунхаусы/коттеджи), если вы оформляете в залог, берут вместе с землей, на которой располагается объект. Если он оформлен в аренду, а не является собственностью, то банки с высокой вероятностью откажут в сделке.

Коммерческая недвижимость

кредит под залог коммерческой недвижимостиВзятие кредита под залог недвижимости коммерческого характера возможно, но крайне мало физических лиц владеют такими объектами. К таким относят: складские помещения, торговые и офисные площади. Чаще владельцы перечисленного имущества – юридические фирмы.

Если площадь оформлена на физическое лицо, скорее всего, человек является индивидуальным предпринимателем. Это значит, что кредит нужно оформлять для бизнес-целей, поэтому банк рассмотрит заявку как от юридической организации. Соответственно, меняются условия сделки, процент, договор, даже пакет документов.

Банки редко рекламируют этот тип кредитования, но в индивидуальном порядке такие заявления рассматриваются.

Земельный участок

Должен находится в собственности и не быть обременен. При оценке стоимости учитываются различные характеристики, среди которых местоположение, возможность легко и беспрепятственно добраться, плодородность и другие параметры.

Для ряда банков и небольших компаний есть требование, согласно которому для залога земля должна находится на территории Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Вторым требованием относительно местоположения является нахождение банка или его филиала в близости к участку, то есть он попадает под обслуживание конкретной организации территориально.

Гаражи, дачные участки, садовые дома

Даже для гаражей и дачных участков можно получить кредит под залог. Далеко не все банки выдают их, но частные инвесторы и МФО берут охотнее, а также Сбербанк. Здесь учитывается местоположение объекта, отсутствие споров и судебных тяжб с соседями. Главным требованием будет спрос на рынке. Например, в многоэтажках с отсутствием парковочных мест гараж вблизи дома будет обладать высокой ценностью. В случае прекращения своевременных взносов от заемщика банк сможет легко продать гараж заинтересованным жильцам.

Недвижимость, которая не подходит для получения залога

Не всегда банк готов дать деньги под залог недвижимости. Рассмотрим, в каких случаях имущество не подходит под требования компаний.

Аварийное состояние

Многие дома советских времен постепенно приходят в ветхое состояние. У них портятся трубы, рушатся стены в подъезде и облицовочный материал. Такие объекты относят к категории аварийных или ветхих. Различие в том, что ветхое жилье считается, когда 70% конструкции изношены, а аварийное подлежит скорейшему сносу или реконструкции.

К аварийной недвижимости можно отнести дачу и гараж, если каркас сооружений в разрушенном или изношенном состоянии.

С принятием программы реновации мэром Собяниным в Москве не принимают в залог пятиэтажки, из которых идет переселение в новые квартиры. Это жилье постройки до 1975 года. Несмотря на то, что во многих из них еще можно жить, банки не идут на сделку.

Несовершеннолетние дети/лица в местах лишения свобода или в армии/престарелые иждивенцы

Дети до 18 лет, прописанные в жилом помещении – это серьезное препятствие для залога собственности. Обусловлено тем, что в случае задолженности банку будет невозможно изъять квартиру, ведь по закону нельзя выселить детей, которые зарегистрированы, и им больше некуда съехать. Получается, не учтены права детей.

Сюда же относят категории граждан, что проходят службу в армии или находятся в тюрьме, пожилые люди на содержании родственников.

Обременение

Что такое обременение, и как оно мешает получить энную сумму под залог недвижимости? Обременение – это уменьшение прав в отношении недвижимости, например, таунхауса, помещение в котором приобретается под проценты в банке. Происходит процедура регистрации договора на покупку жилья за счет ссуды. К общему пакету документов прилагается кредитный договор с финансовой организацией и закладная, где перечислены условия на объект залога, то есть жилье.

В реестре прав отмечают это сокращение свободы действий. Недвижимостью с обременением также считается покупка с частичным расчетом. Заемщик обязан выплатить в определенные сроки сумму, которая составляет остаток. Сумма указывается в договоре, а в записи ставят отметку сокращении прав в отношении физического лица – заемщика.

Лучшие банки, кредитующие под залог

Сегодня большое многообразие кредитных организаций, предлагающих хорошие условия. Мы рассмотрим самые лучшие предложения кредитов под залог недвижимости в банках Москвы.

Сбербанк

Один из главных банков страны выдает ссуду под залог до 10 миллионов рублей. Для потребителя предоставляют выгодные условия в виде разрешения использовать средства без подтверждения цели.

Процент за 12 месяцев один из самых низких по российскому рынку – 12%. Максимальная продолжительность взносов – 20 лет. Платить можно только в рублях, брать заём тоже.

Кредит под залог в Сбербанке

Компания идет на сделки с такими объектами как жилые квартиры, дома, участки, таунхаусы, гаражи, и гаражи с участками.

В то же время такой тип кредита не выдадут представителю фермерского хозяйства, ИП, ООО.

Россельхозбанк

Выдает кредит под залог в российской и иностранной валюте (американские доллары и евро). Максимальный заём, как и у Сбербанка. Самый большой срок вдвое урезан до десяти лет, зато можно взять деньги всего на 12 месяцев.

Что принимает? Всего два вида залога: квартира или дом с участком.

В преимуществах компании – лояльность в отношении давних клиентов или бюджетников. Для них оформляются более выгодные условия.

Рассматривают заявление за 5 суток, без комиссии. Если заемщик решил срочно выплатить оставшуюся сумму, никаких штрафов компания не возьмет.

Кредит в Россельхозбанке

Платить нужно ежемесячно, платежами, которые будут прописаны в договоре. Можно включить страхование залога, жизни и здоровья.

Совкомбанк

Совкомбанк выдает кредиты под залог недвижимости до ста миллионов рублей. Какие выдвигает требования и что гарантирует взамен?

  • Гражданин 20-85 лет, с постоянной пропиской в России
  • Берут квартиры и апартаменты, комнаты и дачи с участками, нежилые площади.
Важно! Нахождение залога только на территории Москвы и области.

Залог недвижимости в Совкомбанке

Большой перечень объектов, которые не подлежат кредитованию под залог:

  • Квартиры в бараках даже при условии хороших внешних параметров;
  • Частные дачи, построенные из дерева;
  • Объекты в недостроенных зданиях;
  • С механическими повреждениями и дефектами;
  • С изменением планировочной конструкции;
  • В аварийном или ветхом состоянии;
  • Склады и помещения с предписаниями.

По условиям представлено два тарифа: 14,99% и 23%.

Грин финанс

В компании можно взять кредит под залог недвижимости с выгодным процентом и без поручителя. Минимальный размер 50 тысяч рублей, самый большой – 10 млн рублей.

Ответ по заявлению организация предоставляет всего за сутки. Сюда могут обратиться лица с испорченной историей по кредитам, а также при серой, черной зарплате.

Требования к желающему получить деньги под залог:

  • Быть старше 21 года;
  • Иметь работу и не менять место последние три месяца;
  • Последний возрастной рубеж для окончательного погашения займа – 60 лет;
  • Можно предоставлять временную регистрацию, но ее срок должен превышать срок кредитования. При постоянной регистрации это требование не актуально.

Кредит под залог квартиры в Грин финанс

Втб 24

Кредит под залог недвижимости в втб ограничен пятьюдесятью процентами максимальной выплаты от стоимости объекта. При этом жилье должно быть в территориальном обслуживании компании – то есть наличие в городе филиала компании.

Платить по займу можно до 20 лет под процент от 11,1. Максимальная сумма — 15 млн рублей. Комиссия за оформление отсутствует.

Залоговый кредит в Втб 24

Тинькофф

Осуществляет кредитование под залог недвижимости до 99 миллионов рублей. Подойдет владельцам премиум и элитной недвижимости. Низкая ставка – 11,25%. Выплачивать можно в течение 20 лет.

Для дачи, таунхауса, коттеджа процент выше – 16,5. При этом сокращается продолжительность выплат до 15 лет.

Этот банк берет в залог коммерческие здания от физических лиц. Ставка вырастает до 22%, срок уменьшается до одного десятилетия. Для всех перечисленных типов максимальная сумма сохраняется. Физическому лицу дадут ответ по заявлению за двое суток, частному предпринимателю за 4 дня.

Предложение от банка Тинькофф

Райффайзенбанк

Кредит под залог недвижимости в Райффайзенбанке есть двух типов: с нецелевыми расходами и на покупку жилья (в новом доме или на вторичном рынке жилья). В зависимости от вида меняются условия.

С потребительским кредитом ставка 11,99%. Можно платить от года до 15 лет. Максимальная сумма 9 млн рублей.

Если вы проживаете в регионе, то с залогом сможете взять от 500 тысяч на нужды. Для Москвы и области минимальный порог – 800 тысяч. Для всех остается фиксированной максимальная сумма выплаты.

Деньги не выдают наличными, а заводят счет. После получения одобрения необходимо предоставить в течение месяца документацию о том, на что направлены выданные средства.

Если образуется просрочка по выплатам, начисляется ежедневный процент в размере 0,06 от суммы ежемесячного взноса.

Кредит в Райффайзенбанке

При залоге для покупки нового жилья условия менее жесткие. Максимально можно получить средства в размере 26 млн рублей. Низкий процент — 9,5. Продолжительность от 12 месяцев до 30 лет.

Преимущества заключаются в отсутствии первоначального взноса, возможно кредитование доли или комнаты. Если человек досрочно выплачивает заём, то комиссии не взимаются, а срок выплат сокращается.

Восточный экспресс банк

Максимальная ссуда под залог недвижимости ограничена 30 миллионами рублей. Нет ограничений по тратам – человек вправе распоряжаться деньгами на свое усмотрение. Ставка в процентах от 9,9. Заявление рассматривают до четырех суток.

Прочие условия: минимальный порог 300 тысяч рублей, продолжительность от года и одного месяца до 20 лет.

В виде залога принимают квартиры, дома с участком и коттеджи с землей. Не осуществляют страховку собственника, но может сделать по своему желанию.

Максимальный возраст до 76 лет, а минимальный от 21. Доход и рабочий стаж от 3-х месяцев в компании, где трудоустроен в настоящий момент. Если желающему получить деньги менее 21 года или старше 76 возможно изменение условий компании при участии поручителя со стороны заемщика.

Восточный экспресс банк кредит под залог

У банка жесткие требования к принимаемой недвижимости: площадь дома от ста квадратов, который возведен позднее 1998 года. Для квартиры более лояльные: здание от двух этажей и более с наличием инженерных коммуникаций и подъездами.

Хоум кредит

Выдает сумму наличными под 12,5% и выше. Максимальный срок 5 лет, линейка кредита от 30 тысяч рублей до 500 тысяч рублей. Можно получить деньги без залога и без предоставления справки о зарплате.

Условия подачи и получения

Как взять ссуду с залогом? Процесс включает несколько этапов. Сначала нужно выбрать организацию для обращения.

Обратите внимание! При выборе организации изучите историю, репутацию и мнения реальных клиентов. Также учитывайте текущее финансовое положение компании. Многие банки теряют лицензии.

Одним из главных требований является платежеспособность заявителя, его физическое здоровье. Например, если получатель кредита смертельно болен, это ставит под сомнение выдачу кредита с залогом на 20-30 лет.

Вторым условием выступает удовлетворительное состояние залоговой недвижимости. Она должна отвечать всем требованиям конкретной фирмы, что выдаст средства.

 Необходимые документы

Для того, чтобы получить одобрение на кредит под залог недвижимости с первого раза, нужно тщательно подобрать документы, которые требует компания. Пакет документов включает:

  • Квитанцию из Росреестра об актуальности права собственности на залоговый объект;
  • Техническую документацию;
  • Договор купли-продажи;
  • Выписку из гос. кадастра о недвижимости;
  • Квитанция, подтверждающая, что на объект не наложено обременение;
  • Справки об отсутствии долгов по счетам.

Дополнительные требования

Возможно по требованию банка и предоставление других документов, таких как справка НДФЛ 2/3/4. Часто просят справку с места работы. Для каждой организации минимальный срок стажа может отличаться: от трех месяцев до 6 и года.

Условия займа под залог недвижимости зачастую включают предоставление брачного свидетельства или документ о разводе, если супруг/супруга выступают созаемщиками или наоборот. Из прочих документов часто требуют согласие второй половины на оформление займа, если собственность общая.

Срок рассмотрения заявки

В зависимости от организации срок рассмотрения заявок с залогом отличается. Самый быстрый срок рассмотрения – 24 часа. Распространенный срок от двух до пяти дней. В некоторых банках сроки тянут до 15 суток.

Срок оформления кредита под залог займет примерно месяц. В течение недели собирается пакет документов для обращения в компанию вместе с выездом оценочной группы на место объекта для определения рыночной цены. Следующую неделю или несколько дней банк рассматривает заявление, изучает кредитную историю и личность заявителя.

Предпоследняя неделя отводится под сбор дополнительных документов и последняя – на регистрацию договора.

При срочной нужде получить средства лучше обращаться к небольшим частным организациям или ломбардам.

На что обратить внимание

Если отказывают в кредите без объяснения, обратите внимание, были ли у вас неуплаты по предыдущим кредитам – возможно, это банк, который не принимает подобных клиентов.

Отказ в выдаче может быть из-за неплатежеспособности заявителя. Например, вы желали получить под залог 5 000 000 рублей, а квартира стоит меньше или ваша зарплата не позволит расплачиваться даже при оформлении на длительный срок.

Стоит быть внимательным при поиске компании, с которой будет заключен договор с залогом. Если увидите фантастически выгодные условия, велик риск нарваться на мошенников. Они могут именовать себя брокерами или инвестиционными фирмами, но все преследуют одну цель – заманить клиента удивительно выгодным предложением и развести на деньги или отобрать имущество, которое оформляете в залог.

Важно! Мошенники подсовывают договор куплю-продажи, внимательно посмотрите на название договора.

Подозрения должны вызывать следующие условия:

  • Займы под залог для всех;
  • Без любых проверок личности;
  • По одному документу, например, паспорту гражданина;
  • Выдача средств даже при обременении квартиры.

Риски заемщика обусловлены возможностью потерять квартиру или другой объект недвижимости и возможностью попасть к мошенникам из-за финансовой неграмотности.

3 главных лжи о залоговом кредитовании

Кредит под залог окружен некоторыми мифами среди обычных граждан. Поговорим о них и о том, почему утверждения не верны.

Ложь 1: у меня заберут недвижимость сразу после оформления договора с залогом?

Залог – это в большей степени гарантия для банка, что он не потеряет деньги. В интересах компаний нет желания отбирать имущество граждан, их цель – получение прибыли с процентов. Многие квартиры и дома сложно продать, так как сейчас платежеспособность населения из года в год снижается, экономическое положение не стабильно. Ни один банк не захочет заморачиваться впустую с чужой квартирой, только в случае просрочек. Поэтому ряд организаций выдвигают жесткие условия под залог недвижимости: расположение в городах федерального значения и ближайших областях, приемлемый внешний вид и т.д.

Ложь 2: во всех кредитных договорах есть пункты мелким шрифтом для обмана заемщика

Крупные инвесторы для частных лиц не оформляют «кабальные» договоры, чтобы поддерживать репутацию фирмы. Громкие истории с обманом граждан СМИ любят выносить на обсуждение общественности. В результате банк теряет не только частных клиентов, но и прекращают сотрудничество крупные организации.

Залоговые Договоры с обманом также спровоцируют проверки государственных органов. У компании могут отобрать лицензию на осуществление банковской деятельности.

Соглашения с подозрительными пунктами характерны для мелких фирм, таких как ломбарды и МФО. При заключении сделки лучше читать свой экземпляр с консультацией профессионального юриста.

Ложь 3: я подпишу все бумаги, но не получу денег

Ссуда выдается банком под залог недвижимости только после заключения договора и его регистрации в государственном органе – Росреестре. Сделку ставят на учет. Процедура является доказательством благонадежности, так как в случае нарушения условий физическое лицо вправе обратиться в судебную инстанцию с иском.

Каждое действие сделки подтверждается документально как со стороны заемщика, так и со стороны финансовой организации: выпиской о переводе средств, кассовыми чеками и взаимным соглашением в договоре об обязательствах.

Подводим итоги

Получение займа под залог недвижимости – популярная услуга. Каждый третий россиянин когда-либо брал кредит. Множество банков стремятся предложить более низкий процент и минимум требований. У каждой организации можно найти преимущества и недостатки. Выбор остается за заемщиком: обратиться к известным компаниям, частным инвесторам или однодневным фирмам с мошенническими намерениями.

Видео: что такое залог

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *