USD - 58,88 руб. -21 коп.

EUR - 69,36 руб. -15 коп

Нецелевой кредит и ипотечный под залог недвижимости в «Россельхозбанке»: выгодно или нет?

2018-06-19 15
Кредит под залог недвижимости в «Россельхозбанке»
Новая 100300 Россия, Москва +7 929 523 27 22

Общие принципы

Если клиент желает взять кредит под залог недвижимости в «Россельхозбанке», он должен ознакомиться с общими принципами кредитования. И они следующие:

  1. Кредиты даются под залоги, и закладываются как оформленные в собственность объекты, так и покупаемые на заемные деньги. Все зависит от конкретного продукта.
  2. Все кредиты, оформленные под залог, реально погашать досрочно, за закрытие задолженности раньше срока не взимаются дополнительные комиссии, что выгодно для заемщиков.
  3. Требуется наличие постоянных доходов, но они могут подтверждаться разными способами.
  4. Вся сумма на руки выдается единовременно, что важно для клиента, если большие деньги потребовались срочно.
  5. Ставки невысокие, устанавливаются персонально и зависят от особенностей кредитного продукта, характеристик залога и статуса заемщика. Некоторым категориям граждан «Россельхозбанк» предлагает льготы в виде снижения величины процента.

Нецелевая программа

Востребованная программа – нецелевой кредит под залог недвижимости, оформляемый по принципам:

  • Залогом становится принадлежащее человеку имущество: предназначенный для круглогодичного проживания дом с землей, квартира в многоквартирном строении.
  • Сроки варьируются от 1-го года до десяти лет.
  • Комиссии не предусматриваются за выдаваемые средства наличными, за закрытие кредита с залогом досрочно. Первоначальные взносы нужны не всегда.
  • Кредит с залогом дается в полном размере единовременно в евро, российских рублях или долларах. Задолженность закрывается дифференцированными платежами (проценты начисляются на остаток долга, поэтому выплаты не фиксированы и постепенно уменьшаются).
  • Ставки определяются периодом выплат взятого под залог кредита. При продолжительности от года до трех лет размер составит 16,75%, если долг будет погашаться в срок от трех лет до 5, величина увеличивается до 19%, при 5-10 годах – до 19,5%. Для зарплатных клиентов процент снижается на 0,5%, а без страхования возрастает на 2%.
К сведению! Подаваемые клиентские заявки обрабатываются до 5-и рабочих дней.

Целевая ипотека

Целевая ипотека в РоссельхозбанкеЕсли потребительский кредит под залог недвижимости получить в «Россельхозбанке» реально, не подтверждая расходы, то целевая ипотека оформляется при трате заемных денег на определенные нужды.

Основные принципы целевой ипотеки:

  • Использование денег целевое – на покупку квартиры вторичного рынка или в новостройке, дома/таунхауса с землей (даже при условии дальнейшего запланированного ремонта), покупку участка.
  • Залогом по кредиту становятся уже находящиеся в собственности у клиента недвижимые объекты, а именно дома (включая таунхаусы) с прилегающими участками, квартиры.
  • Ставки определяются «Россельхозбанком» с учетом характеристик залога. Для таунхаусов с участками и квартир при сумме до трех миллионов – 9,3% для всех лиц, 9,2% – для бюджетных сотрудников и 9,15% — для зарплатных и надежных клиентов. Если берется свыше 3-х миллионов, ставки снижаются на 0,1%. Если кредит получается на приобретение дома с участком, для всех категорий заемщиков величина ставки составит 12%, для бюджетных структур – 11,5%, а для зарплатных и добросовестных клиентов «Россельхозбанка» – 11,45%.
  • Принимающееся в залог «Россельхозбанком» имущество непременно страхуется, страхование заемщиков или созаемщиков будет добровольным. Страховка может оплачиваться выданными деньгами.
  • Сумма кредита под залог к выдаче – от минимальных ста тысяч до 20 миллионов. Но размер не превысит 70% рыночной цены передаваемого в залог имущества.
  • На выплаты кредита с залогом клиенту может даваться до тридцати лет.
  • Средства выдаются сразу единовременно на следующую дату после заключения ипотечного договора. За выдачу не взимается комиссия. Выплаты могут быть аннуитетными (фиксированными и равными) или дифференцированными (зависящими от размера остатка по кредиту).
Важно! Можно привлекать созаемщиков, включая родственников. Но законный супруг(а) обязательно становится созаемщиком.

Жилищная ипотека

Чтобы кредит получить под залог земельного участка в «Россельхозбанке», пробуйте воспользоваться ипотечной жилищной программой. Но такой продукт предполагает, что закладывается приобретаемая недвижимость.

Условия:

  • Залогом становится покупаемая на заемные деньги недвижимость. Кредиты даются на покупку квартир вторичного и первичного рынков, секций в таунхаусах, капитальных домов с участками, апартаментов, территорий земли.
  • Кредиты под залог выдаются рублями единовременно на периоды до тридцати лет.
  • Размеры варьируются от ста тысяч до 60 миллионов при приобретении апартаментов, квартир и долевом строительстве. В иных ситуация максимальная величина средств – 20 миллионов руб.
  • Обязателен взнос, размеры которого зависят от предоставляемого залога по кредиту: 15% при покупке участка, квартиры или таунхауса, двадцать % при приобретении дома жилого назначения (долевое строительство) или дополненного участком таунхауса, 25% при покупке дома с землей по договору купли и 30% при оформлении апартаментов (включая долевую собственность).
  • Ставки различные, величины зависят от размеров кредита и оформляемого залога. Они стартуют с 9%, но могут достигать 12%.
К сведению! Зарплатным и надежным клиентам, бюджетным работникам предлагается возможность снижать ставки кредитов с залогом. Зарплатными считаются клиенты, получающие заработок на счет «Россельхозбанка», надежными – заемщики с хорошей кредитной историей, уже обращавшиеся в финансовую организацию (или в иные банки). К бюджетным сотрудникам причисляются военные, госслужащие и граждане, трудящиеся в бюджетной сфере.

Документы

Чтобы «Россельхозбанк» выдал кредит под залог, предоставляйте все запрашиваемые им документы. Перечень:

  • заполненная анкета заемщика или же созаемщика, если он предполагается (заявление на выдачу кредита залогом);
  • гражданский паспорт или другой заменяющий документ (например, для военных – удостоверение личности);
  • военный билет/приписное свидетельство об учете (для всех мужчин возраста до двадцати семи лет);
  • документация, подтверждающая имеющихся детей, семейное положение;
  • трудовая книга или же заключенный трудовой договор (предъявляется и копия);
  • подтверждение заработка: справка формы банка или 2-НДФЛ;
  • документация на предмет залога или кредитуемую недвижимость: действительная выданная не больше месяца назад выписка из ЕГРН, технический и кадастровый паспорта, разрешение супруга на передачу имущества в ипотеку (заверяется нотариусом), оценочный акт, правоустанавливающие бумаги (основания прав собственности, регистрационное свидетельство).

Документы для оформления кредита в Россельхозбанке

Важно знать! Перечисленный перечень не фиксированный и может по усмотрению «Россельхозбанка» измениться. Но все запрашиваемые документы обязательны к предоставлению.
Полезная информация! На веб-сайте «Россельхозбанка» клиент сможет найти образец анкеты. Можно скачать и заполнить его, чтобы подготовиться к визиту в отделение финансовой организации для подачи заявки на кредит с залогом.

Требования «Россельхозбанка», относящиеся к заемщикам

Чтобы в «Россельхозбанке» взять под залог кредит, обязательно соответствовать определенным требованиям:

  • гражданство России;
  • обязательная регистрация в государстве в регионе жительства или нахождения;
  • возраст клиента больше 21 года и младше 65 лет (при этом окончание договора кредита должно наступать раньше исполнения гражданину 65-и лет);
  • стаж труда: для всех физ. лиц – не меньше шести месяцев на текущем месте и не менее года за пять лет; для зарплатных или надежных клиентов – не меньше трех месяцев на одном месте, не меньше 6 мес. в общем;
  • наличие официальных подтвержденных доходов.

Кредитование пенсионеров

Пенсионер вправе получить в «Россельхозбанке» кредит, если его возраст на день закрытия договора не превысит 65 лет. Но он может быть повышен до 75 лет, если гражданин привлекает созаемщика. Должно одновременно соблюдаться два условия:

  1. Созаемщику исполняется 65 лет не раньше момента окончательного погашения кредита.
  2. Должно пройти не меньше ½ периода действия кредита с залогом до исполнения основному заемщику 65-и лет.

Если пенсионер получает свою пенсию на счет «Россельхозбанка», он необязательно должен иметь стаж от года за прошедшие пять лет, может быть нетрудоустроенным.

Как кредиты погашаются

Особенности погашения взятых под залог кредитов зависят от программы «Россельхозбанка». Так, платежи могут быть дифференцированными или аннуитетными. Последние вносить удобнее, ведь размеры четко определены и фиксированы на срок действия договора. При дифференцированных выплатах проценты начисляются на сумму остатка кредита, то есть сначала они совершаются в максимальных размерах, потом постепенно уменьшаются по мере выплат. Как правило, клиенту предоставляется право выбора.

Платежи вносятся каждый месяц согласно схеме в установленных банком размерах. Если клиент решит закрыть взятый под залог кредит досрочно, то сможет это сделать в день совершения ежемесячной плановой выплаты, предполагающейся графиком. Комиссия взиматься не будет.

Другие варианты

Хотя условия «Россельхозбанка» приемлемы, а требования лояльны, финансовая организация может отказать. И в таком случае вы можете воспользоваться услугами, оказываемыми частными кредитными компаниями, например, ➥ «SZALOGOM».

Требования компании "С залогом"

Тут реально взять заем или кредит на срок до двадцати пяти лет под выгодные 9,5% (минимум). Сумма достигает 90% цены передаваемого в залог имущества – сто млн. рублей. А получить одобрение может каждый, ведь заявки рассматриваются не только этой компанией, но и прочими привлеченными кредиторами. И положительная кредитная история нужна не всегда. Кроме того, заемщик должен быть не моложе 18 лет, а не 21 года, как в банках.

Обратитесь в надёжную частную организацию, не доверяйте сомнительным малоизвестным кредитором. Риск лишиться своей собственности сохраняется всегда, об этом надо помнить. Но сотрудничество с добросовестной компанией снизит вероятность потери и поможет решить денежные проблемы без крупных переплат и неприятностей.

Остается пожелать принять верное решение и получить максимально выгодный кредит с залогом.

Видео: кредиты в «Россельхозбанке»

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *