USD - 58,88 руб. -21 коп.

EUR - 69,36 руб. -15 коп

На каких условиях можно взять кредит под залог квартиры или другой недвижимости в банке Тинькофф?

2018-06-25 60
Кредит под залог недвижимости Тинькофф
Новая 100300 Россия, Москва +7 929 523 27 22

Оформить кредит под залог недвижимости в «Тинькофф» можно на довольно выгодных условиях. Но перед подачей заявки стоит выяснить все требования, относящиеся к заёмщикам и недвижимым объектам, а также правила получения и погашения.

Условия предоставления кредитов под залог в «Тинькофф»

Если вы рассматриваете банк «Тинькофф» в качестве кредитора, выясните условия кредитов, выдаваемых под залог. К основным относятся:

  1. Кредит выдаётся на срок до 15-и лет, минимальный период действия ипотеки – три месяца.
  2. Кредит под залог недвижимости в «Тинькофф» выдаётся с минимальными ставками – 9,9-12%, но они определяются с индивидуальным подходом к каждому заёмщику, поэтому могут существенно отличаться от заявленных.
  3. Размер кредита в «Тинькофф» – не больше 15-и млн. рублей.
  4. В залог принимаются различные объекты недвижимости, но они обязательно соответствуют требованиям.

Условия банка Тинькофф

Особенности залогового кредитования

Кредиты, выдаваемые банком «Тинькофф», имеют несколько отличительных особенностей:

  • Закладываемая недвижимость остаётся в полной собственности владельца и не переоформляется на «Тинькофф». Собственник остаётся прописанным в ней, сохраняет за собой регистрацию в жилплощади.
  • Доходы могут подтверждаться любыми способами, а иногда их подтверждение не требуется совсем.
  • В залог принимается даже собственность созаёмщиков, например, друзей или родственников основного заёмщика. Это удобно и актуально, если собственной недвижимости у клиента не имеется.
  • Необязательно подтверждать цели взятия кредита: «Тинькофф» практикует нецелевое кредитование и может выдать денежный займ под залог на разные нужды.
  • Заявки подаются в онлайн-режиме и рассматриваются в короткие сроки. А после проверки и успешной регистрации залога кредит может быть выдан получателю.
  • Кредит перечисляется на карту «Тинькофф», с которой можно снимать средства без взимания комиссий.
  • Может понадобиться внесение первоначального взноса, и такой кредит более выгоден для обеих сторон: кредитодателя и заёмщика. Взнос становится дополнительной гарантией и вселяет в кредитора уверенность в том, что он не понесёт убытки при любых раскладах. А чем больше внесённая сумма, тем ниже ставки.
К сведению! Нужно понимать, что если недвижимость закладывается при получении кредита, то на не накладываются обременения. То есть залогодатель теряет возможность разменивать или продавать недвижимость, проводить перепланировки или капитальный ремонт, а также без ведома кредитора прописывать новых жильцов и сдавать объект в аренду.

Преимущества кредитования под залог в банке Тинькофф

Помощь, оказываемая банком «Тинькофф» в получении кредита

Клиент, решивший кредит под залог недвижимости взять в «Тинькофф» банке, должен понимать, что данная финансовая организация выступает в роли брокера, то есть оказывает клиентам помощь в прохождении процедур сбора документов, заполнения анкет, подачи заявок, общения клиентов с кредиторами.

Услуги большинства финансовых брокеров платные, то «Тинькофф» помогает получать кредиты бесплатно, так как бонусы за посредничество получает от банков-партнёров, в которые приводит полностью готовых и соответствующих требованиям клиентов. Причём кредиторы часто снижают ставки благодаря тому, что не затрачивают силы и средства на обработку запросов и деятельность дополнительных сотрудников.

Если вы решите получить кредит под залог квартиры через Тинькофф», то можете добиться выгодных условий и привилегий от таких финансовых организаций:

  • «ДельтаКредит»: минус 0,25% в год от стандартной ставки.
  • «Уралсиб»: снижение годовых процентов на 1,25% при приобретении объекта, относящегося к первичному рынку.
  • «Абсолют Банк»: уменьшение % на 0,51 при подтверждении доходов справкой 2-НДФЛ.
  • «ЮниКредит Банк»: минус 0,5% по ставке, но не при покупке недвижимости в новостройках.
Полезно знать! Подробнее ознакомиться с конкретными условиями партнёров  можно на официальных сайтах.

Требования к заёмщикам

Взять в банке «Тинькофф» кредит могут только заёмщики, соответствующие требованиям:

  • Возраст от 18 лет и до 70 на момент окончания срока кредита.
  • Российское гражданство и наличие постоянной или временной регистрации на территории государства.
  • Трудоустройство и стаж работы на последнем одном месте (длительность зависит от конкретного кредитного продукта).
  • Заработок, необходимый для погашения взятого через «Тинькофф» кредита. Но подтвердить его возможно разными способами.
Полезная информация! Залог по кредиту может предоставлять не сам клиент, а созаёмщик, то есть кредитополучатель необязательно должен являться собственником закладываемого объекта.

Требования к закладываемым объектам недвижимости

Закладываться при оформлении кредитов могут квартиры, объекты нежилого коммерческого назначения, секции в таунхаусах, апартаменты и дома с прилегающими земельными участками.

Любые объекты должны соответствовать требованиям:

  • Нет никаких обременений: участия в спорах и судебных разбирательствах, прописанных или являющихся совладельцами не достигших совершеннолетнего возраста лиц, залогов в других банках, проведённых без разрешения перепланировок.
  • Объект не поставлен в очередь на полный снос, реконструкцию или капитальный ремонт, не пребывает в аварийном состоянии.
  • Недвижимость приватизирована.
  • Собственность располагается на территории Российской Федерации. А некоторые кредиторы требуют нахождения в городах пребывания отделений.

Какие документы нужно подготовить

Необходимые для оформления документы немногочисленны. В их перечень при оформлении кредитов через «Тинькофф» могут включаться:

  • действующий паспорт гражданина;
  • второй удостоверяющий личность документ, в качестве которого обычно используется СНИЛС;
  • справка 2-НДФЛ или по форме банка для подтверждения основного заработка или альтернативные доказательства, например, договор аренды или декларация.

Если кредит через «Тинькофф» оформляет предприниматель, то он предоставляет ИНН, документацию о полностью уплаченных налогах, ОГРН, налоговые декларации и паспорт.

Также может запрашиваться документация на закладываемое имущество. Прежде всего, это подтверждающая законность прав владения выписка из ЕГРН (может заменяться свидетельством о регистрации собственности для давно оформленных объектов). Иногда нужны кадастровый и технические паспорта, планы, справки об отсутствующих обременениях.

Заявка на кредит

Особенности получения кредита

Кредит через «Тинькофф» возможно получить за несколько несложных шагов:

  1. Подача заявки. Она оставляется и направляется разным кредиторам в режиме онлайн, то есть вашего присутствия не требуется, и это хорошо экономит время. Заполняется анкета, и чем больше достоверных сведений предоставлено, тем выше вероятность положительного ответа по кредиту. Запросы обычно обрабатываются быстро, поэтому реально узнать ответ уже в день обращения.
  2. Если решение одобрительное, то с клиентом на связь выходит менеджер «Тинькофф». Представитель финансовой организации передаёт бесплатно дебетовую карту заёмщику.
  3. Банком производится оплата государственной пошлины, осуществляется регистрация оформляемой в залог собственности в Росреестре. Эти процедуры занимают около пяти рабочих дней.
  4. Если залог по кредиту успешно зарегистрирован, деньги поступают на выданную «Тинькофф» карту одним переводом или несколькими, если размер суммы превышает установленные лимиты. Средства можно переводить с карты или снимать в банкоматах.
К сведению! Предварительно условия можно выяснить на официальном веб-сайте «Тинькофф», воспользовавшись онлайн-калькулятором. Но расчёт примерный и не играет роль публичной оферты, то есть не является конечными пунктами договора кредита.

Погашение задолженности

Варианты погашения зависят от того, какой именно кредитор одобрил заявку. Но обычно предлагаются различные способы, и есть возможность выбрать удобный:

  • Платежи через кассы банка: кредитора или партнёров.
  • Внесение денег через банкоматы и терминалы обслуживания.
  • Переводы с банковских карт или счетов, открытых в разных финансовых организациях, включая «Тинькофф».
  • Зачисление через системы переводов и платежей.
  • Платежи через отделения почты.

Вносить платежи нужно в соответствии с их установленным фиксированным графиком. Они бывают аннуитетными, то есть равными в течение всего срока действия кредита, или дифференцированными, при которых проценты начисляются на остаток задолженности, и поэтому размеры выплат постепенно сокращаются.

К сведению заёмщиков! При возникновении такой необходимости «Тинькофф» позволит пролонгировать кредит или реструктуризировать его, то есть пересмотреть условия на более выгодные.

Может ли «Тинькофф» отказать

Хотя шансы на одобрение заявок, подаваемых в «Тинькофф», велики, вероятность отказа есть. И в этом случае можно обратиться в кредитную организацию, например, ➥ «SZALOGOM». Тут тоже можно оформить кредит с залогом на сумму до 90% цены объекта, то есть до ста миллионов под минимальные 9,5%. Сроки достигают 25 лет.

Организация также является брокером, поэтому заявки рассматриваются несколькими кредиторами, а у клиентов появляется возможность подобрать наиболее подходящий продукт.

Оформление заявки на кредит в «Тинькофф» не составит труда, особенно если знать все требования и этапы получения заёмных средств.

Видео: что такое кредит под залог жилья

 

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *