USD - 58,88 руб. -21 коп.

EUR - 69,36 руб. -15 коп

Кредит под залог недвижимости без справок: схема для быстрого получения денег!

2018-05-29 27
Новая 100300 Россия, Москва +7 929 523 27 22

Кредит под залог недвижимости получить без справок непросто, но некоторым категориям клиентов такие условия доступны. Узнайте, как сократить пакет требующихся документов до минимума и избежать бумажной волокиты.

Популярность этого вида кредитования, его особенности

Кредит, получаемый под залог квартиры без справок о доходах – мечта любого заёмщика. Ещё бы: отсутствующая необходимость подтверждать свой доход позволяет упростить и ускорить оформление. Это отличный вариант для категорий лиц, не имеющих официального заработка. Иногда подтвердить его непросто, например, если гражданин – фрилансер или же получает прибыль от аренды собственного жилья.

Залог – это обеспечение кредита, то есть гарантия его полного погашения даже при возникновении у клиента финансовых трудностей. Кредитор получает полную уверенность в том, что не понесёт убытки из-за недобросовестности своего клиента, а заёмщик может с помощью предоставления залога добиться более выгодных условий.

Реально ли не предоставлять справки

Кредит под залогКредит получить безработному непросто, даже если он предоставляет недвижимость в залог. Да, банк эту собственность может при необходимости реализовать для погашения долгов, но такие операции – лишняя трата времени и средств. Поэтому любой кредитор желает получить уверенность в своевременном совершении платежей, и вселить её может справка, подтверждающая заработок заёмщика.

Итак, крупные банки без справок кредиты с залогами не выдают. Но не подтверждать доход могут зарплатные клиенты – лица, которые получают заработную плату от работодателя на карту финансовой организации или открытый счёт. Кредитор в этой ситуации в любом случае отслеживает все поступления и видит, что клиент платежеспособен.

Если испорчена кредитная история

Взять выгодный кредит под залог квартиры реально даже с не самой лучшей кредитной историей, но справки о доходах могут понадобиться. Вообще, история кредитов, оформлявшихся клиентом, характеризует его добропорядочность с точки зрения выполнения долговых обязательств. Но если передаётся в залог недвижимость, то она будет обеспечением по кредиту, а остальные факторы уходят на второй план.

К сведению! Плохая кредитная история может помешать вам добиться наиболее выгодных условий предоставления кредита, но она необязательно станет поводом для отклонения заявки.

Кредиты без справок и поручителей

Поручительство некоторыми банками вносится в список требований, но не является обязательным пунктом. Поручитель обязуется взять на себя долговые обязательства, если их не сможет выполнять заёмщик. Такие функции может выполнять супруг, близкий родственник или друг.

Без справок и поручителей кредит даже с залогом квартиры взять почти невозможно, ведь у банка не будет уверенности в том, что плательщик сможет закрыть кредит своевременно без подтверждённых официальных доходов поручительства. Единственным обеспечением и гарантией будет недвижимость, но этого недостаточно.

Условия

Кредиты под залог недвижимости без справок о доходах выдаются на условиях:

  1. Размеры сумм достигают 60-80% оценочной стоимости залоговой собственности, что эквивалентно 10-30 миллионам.
  2. Ставки стартуют с выгодных 10-12%. Сравните со стандартным кредитованием, при котором величина годового процента – в среднем 17-19.
  3. Гибкие сроки. Минимальные – один три года, максимальные – тридцать лет.
  4. За счёт увеличения периода погашения кредита и предоставления залога можно уменьшить размеры ежемесячных платежей.
  5. Можно привлечь созаёмщиков, например, супруга.
  6. Залогодателем, то есть лицом, закладывающим недвижимость, может быть как сам заёмщик, так и иной гражданин.

Требования, распространяющиеся на получателей

Добиться получения кредита под залог имущества, не предоставляя никаких справок о доходах, удастся при соответствии требованиям:

  • зарплатная карта или счёт в банке, на который ежемесячно поступают деньги от работодателя;
  • гражданство, обычно российское;
  • регистрация (желательно на территории города присутствия отделения финансовой организации);
  • трудовой стаж;
  • дееспособность берущего кредит клиента;
  • возраст не младше 20-21 года, не старше 65-85 лет (учтите: верхние границы распространяются на момент окончательного закрытия кредита).

Процедура оформления

Получение кредита под залог недвижимости включает такие этапы:

  1. Вы изучаете предложения банков, анализируете условия предоставления кредитов с залогами.
  2. Выбираете один кредитный продукт, уточняете требования.
  3. Собираете пакет нужных для заявки и заключения договора документов.
  4. Подаете заявку: либо на сайте в онлайн-режиме, либо лично посредством заявления в отделении организации.
  5. Ожидаете решения. Заявки рассматриваются за несколько рабочих дней, ответ сообщается вам. Рассмотрение включает проверку вас как клиента и оценку недвижимости, которая станет залогом.
  6. В случае одобрения вы берёте с собой документы, отправляетесь в банк и заключаете договор кредита, предварительно очень внимательно его изучив.
  7. Получение средств: на карту, счёт или на руки наличными.

Документы

Оформление кредитаЗаёмщик, желающий получить кредит с залогом, приносит гражданский паспорт и по просьбе кредитора 2-ой документ, который удостоверит личность (СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение). Также может понадобиться копия вашей трудовой книги.

На недвижимость нужно собрать: правоустанавливающие документы (договор купли, наследования или дарения), свидетельство о регистрации, технический паспорт, выписку из ЕГРН и прочие бумаги, подтверждающие владение и основные характеристики. Полный перечень уточняйте в банке.

Погашение

После получения денег наличными остаётся гасить задолженность. В соответствии с графиком платежей совершайте ежемесячные выплаты в полном их размере, не допуская просрочек. Задержки влекут пени и штрафы. А если не вносить всю сумму до копеек, это увеличит долги.

К сведению! Погашение возможно осуществлять различными способами: в кассах, через интернет-банкинг, электронными деньгами, на почте, в салонах связи, с банкоматов и терминалов, с карты или счёта, а также через бухгалтерию с места работы.

Обзор предложений

Где удастся взять кредит с залогом квартиры безо всяких поручителей и с минимальным набором справок? Предлагаем обзор актуальных вариантов.

«Сбербанк»

Условия кредитов с залогом:

  • Ставки, стартующие с 12%. Размеры увеличатся для не зарплатных клиентов, при отказе от страховки.
  • Сумма – максимум 10 миллионов.
  • Период кредитования – не больше десяти лет.
  • На надо подтверждать цели.
  • Принимаются разные виды имущества.

«Банк Жилищного Финансирования»

Принципы кредитования под залог тут такие:

  • От 12,99% в год по ставке.
  • До двадцати лет сроков.
  • До 8 млн. размера предлагаемой суммы (максимально 60% цены залога).
  • Одобрение запросов по двум документам.

«Россельхозбанк»

Условия кредитования под залог недвижимости в «Россельхозбанке»:

  • Размеры ставок при предъявлении двух документов стартуют с 9,55%. При других условиях величина может уменьшиться.
  • Сроки не превысят 25 или 30 лет (в зависимости от выбранного продукта).
  • Получить можно до восьми млн. рублей.
  • В заявке указывается среднемесячный доход.

«ВТБ»

Условия «ВТБ»:

  • Разные программы для клиентов.
  • Величины ставок – от 11,1%.
  • Максимум двадцать лет даётся на выплаты.
  • Нужен первоначальный взнос размером 10-30% цены залога по кредиту.
  • Получить реально до 15-и млн.
  • Залог – квартира в доме в черте города.

«Совкомбанк»

«Совкомбанк» кредит наличными под залог вашей недвижимости выдаст на условиях:

  • Ставки – 14,9-23%.
  • Лояльное отношение к пенсионерам, предельный возраст – 85 лет.
  • До пятнадцати миллионов заёмных денег.
  • Персонально определяемые сроки периода погашения кредита.

Куда ещё обратиться

Если ипотечный кредит банк безработным под залог недвижимости не выдал, можно пойти иными путями:

  1. Ломбард. Возможно заложить недвижимость в ломбард, и предоставлять справки на надо. Но вряд ли организация выдаст крупную сумму, и не все ломбарды принимают такие залоги.
  2. Кредитные компании, например, ➥ «SZALOGOM», специализирующаяся на кредитах с залогом. Она выступает самостоятельным кредитором и привлекает инвесторов, что в разы повышает шансы на одобрительное решение по заявке. Условия кредитов более чем выгодные: до 90% цены залога на руки, сроки до 25-и лет и ставки от 9,5 процентов в год. Можно найти варианты с досрочным погашением, без обязательных поручителей и подтверждающих заработок многочисленных справок.Требования к заемщику
  3. Частные кредиторы. Их немало, поэтому важно найти не только выгодный вариант, но и проверенный. Существуют определённые риски.

Кредиты с залогом востребованы, и на то есть веские причины: условия более выгодны. Но чтобы избежать проблем и получить ожидаемую сумму, действуйте обдуманно.

Видео: как рассчитать сумму кредита без справок?

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *