USD - 62,88 руб. -21 коп.

EUR - 71,36 руб. -15 коп

Кредит под залог недвижимости у брокеров: обзор лучших, куда подать заявку

2020-02-05 359
Оформление кредита под залог недвижимости у брокеров
Новая 100300 Россия, Москва +7 929 523 27 22

Тем, кто хочет получить кредит под залог недвижимости брокер может помочь оформить его в банке на выгодных условиях. Данную услугу чаще можно найти в мегаполисах с большим количеством банков и кредитных программ. Владельцам недвижимости в Москве доступно максимальное число предложений по займам от банков под залог личного имущества.

Кто такой кредитный брокер — основная информация

Кредитный брокерпосредник между банком, выдающим заемные средства и гражданином, желающим их получить. Суть его работы заключается в поиске наиболее выгодных предложений и помощи в оформлении кредитной сделки. Конкретные действия, которые должен выполнять реальный посредник:

  • подробная консультация клиента, анализ его кредитной истории, оценка шансов на получение желаемой суммы от банка;
  • подбор кредитных предложений от банков с максимальной вероятностью получения одобрения;
  • предоставление практических советов по повышению личного финансового рейтинга в короткие сроки законным путем;
  • оформление онлайн-заявки на кредит в различные банки без участия заемщика (шансы на одобрение наполовину зависят от правильно заполненной анкеты);
  • сбор документации и передача пакета в банк, в котором будет оформляться кредит (подготовка документации осуществляется брокером самостоятельно, в случае необходимости личного присутствия заемщика для получения конкретной справки, он направляет его в нужную организацию с учетом часов приема);
  • ознакомление клиента с условиями кредитования банка с учетом всех особенностей сделки, а также подробным объяснением всех спорных моментов договора;
  • сопровождение на всех этапах получения кредита — с момента подачи заявки и до получения денежных средств от банка;
  • предоставление клиенту небольшой скидки по процентам от банка, с которым сотрудничает конкретный брокер.

Кредитным брокером может быть как физическое лицо, так и организация, имеющая соответствующий тип лицензии.

Когда нужен брокер

Необходимость взять кредит под залог недвижимости только через брокера может возникнуть в следующих ситуациях:

  1. Испорченная кредитная история, из-за которой банки отказывают в выдаче займа. Это самая распространенная причина обращения к посредникам. Здесь важно учитывать, что брокеры не могут улучшить финансовое досье (если они утверждают обратное — это повод моментально отказаться от их услуг). Но их сотрудничество с банками позволяет обеспечить клиенту лояльные условия, по которым финансовая организация предоставит кредит под залог квартиры даже при наличии просрочек в истории.
  2. Отсутствие необходимого уровня доходов. Квартира или иное недвижимое имущество позволяет взять большую сумму без справки о доходах, потому что предлагаемое обеспечение максимально снижает риски банка. А брокеры помогают взять данный вид кредита на оптимальных условиях — большинство банков в качестве залога рассматривает только квартиры, некоторые выдают под обеспечение дома, а обращение к посредникам позволит получить займ даже под залог комнаты без предоставления справки о доходах. В зависимости от политики банков-партнеров, можно также получить кредит, передавая под обременение свою долю имущества.
  3. Срочная необходимость в большой сумме денег. При обращении в банк приходится ждать решения несколько дней, также необходимо дополнительное время на регистрацию сделки и только после этого можно получить кредит. С помощью брокеров можно взять займ сразу в день обращения с минимальным количеством документов, хотя денежные средства также выдаются банком.

Также обращение к брокерам будет выгодно тем, у кого нет возможности или желания заниматься сбором документов, потому что посредники возьмут всю организацию сделки на себя. Кроме того, они будут учитывать все нюансы требований конкретного банка, которые могут быть проигнорированы самим заемщиком.

Как выбрать брокера

Первое на что нужно обращать внимание, выбирая посредника, который будет оформлять банке займ под залог недвижимости — отзывы клиентов, которые уже брали кредит с его помощью. Они показывают не только уровень надежности потенциального помощника в процедуре сотрудничества с банком, но и процент успешных сделок.

Признаки, по которым можно оценить качество работы брокера, через которого планируется оформление стандартного кредита под залог недвижимости:

  • отсутствие аванса — оплата услуг производится исключительно после получения результата работы (не только одобрения банка, но и выдачи денежных средств в необходимом объеме);
  • отсутствие обещаний о гарантированном получении кредита под залог недвижимости от банка-партнера;
  • законное решение всех проблем, возникающих в ходе оформления займа под залог квартиры через банк;
  • сопровождение клиента до получения кредитных средств от банка;
  • высокая скорость работы.

Выбрать надежную брокерскую компанию в Москве поможет рейтинг, представленный ниже.

Название Лимит кредита Срок Ставка
РКБ

 

до 70 млн. рублей до 25 лет от 9,9%
Единый залоговый центр до 65 млн. рублей до 20 лет от 8%
Кредитная лаборатория до 30 млн. рублей до 20 лет от 16%
Первый кредитный брокер до 10 млн. рублей до 20 лет от 13%
Легко-Залог до 70 млн. рублей до 25 лет от 7,9%

Рассмотрим условия, на которых можно взять кредит под залог недвижимости у данных брокеров подробнее.

РКБ

Здесь можно получить до 80% от стоимости своего объекта недвижимости в Москве уже в день обращения. Условия предоставления кредита стандартные для посреднических компаний: не требуется смена собственника, не учитывается размер доходов и состояние кредитной истории.

Предварительное решение принимается в течение 5-7 минут по онлайн заявке. Помимо любых объектов недвижимости в Москве в качестве залога принимается доля в квартире.

Единый залоговый центр

Выдает до 85% от стоимости предмета залога при условии его расположения в Москве и определенных районов области.

Перечень регионов

Выдается независимо от уровнях доходов и состояния кредитной истории. В качестве залога принимается коммерческая недвижимость, а также, квартиры, загородные дома, коттеджи и земельные участки следующего назначения:

  • дачное некоммерческое партнерство;
  • садоводческое некоммерческое товарищество;
  • личное подсобное хозяйство;
  • индивидуальное жилое строительство.

Если сумма кредита превышает 4 млн. рублей, расходы по оформлению несет посредническая компания.

Кредитная лаборатория

Можно получить до 80% от стоимости недвижимости на выгодных условиях в банках-партнерах данной посреднической организации.

Нюанс. Получать займ можно не только в банковских учреждениях, но и от инвестиционных компаний и частных инвесторов, что существенно увеличивает вероятность одобрения.

Несмотря на высокую процентную ставку, здесь максимально высокие шансы на получение положительного решения. В случае, когда предметом залога выступает загородный дом или коттедж, под обременение попадает и участок, на котором он расположен. Это позволяет существенно увеличить сумму кредита без привлечения сторонних лиц в качестве поручителей или созаемщиков.

Первый кредитный брокер

Предоставляет посреднические услуги по получению различных видов кредитов в банках Москвы более 10 лет. Работает с большим количеством партнеров, поэтому шансы на одобрение заявки высокие.

Работают по договору, оплата по факту получения кредита.

Можно получить до 80% от стоимости недвижимости на срок до 20 лет, при необходимости договор можно продлить, если он был заключен на более короткий период.

Легко-Залог

Брокер, предлагающий одни из самых выгодных условий кредита под залог недвижимости. Здесь можно получить до 100 млн. рублей и до 87% от стоимости имущества, передающегося под обременение.

Нюанс. Срок кредита можно продлить на любом этапе погашения до 25 лет.

Здесь минимальные требования к потенциальному заемщику:

  • возраст от 18 до 79 лет (на момент полного погашения долга);
  • наличие недвижимого имущества в полной либо частичной собственности.

Кредит под залог недвижимости у данного брокера в Москве может получить как физическое, так и юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель.

В качестве обеспечения принимается недвижимость, расположенная не только в Москве или области, но также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:

  • квартиры и апартаменты;
  • жилые дома и коттеджи, пригодные для круглогодичного проживания;
  • таунхаусы;
  • коммерческая недвижимость.

Решение по заявке принимается в течение нескольких минут после получения анкеты, деньги выдаются сразу в день обращения.

Для получения кредита нужно просто заполнить анкету на сайте брокера и дождаться звонка сотрудника, который предоставит всю необходимую информацию по будущей сделке.

Для подачи заявки нужно указать минимальные данные о себе:

  • имя;
  • региона расположения недвижимости (выбирается из выпадающего списка);
  • сумма, которую требуется получить;
  • телефон для обратной связи.

После заполнения стоит проверить корректность указанных данных перед отправкой.

Форма для заполнения

Процент положительных решений у данного брокера максимальный, поэтому на одобрение может рассчитывать каждый клиент, даже при наличии негативной кредитной истории.

Алгоритм получения кредита под залог недвижимости через брокера

Перед тем, как обращаться к брокерам, стоит проверить свою кредитую историю и убедиться в невозможности получения стандартного кредита в банке.

Нюанс. Даже при наличии просрочек, некоторые банки готовы закрыть глаза на негативную информацию с учетом предоставляемого залога.

Если есть ликвидная недвижимость, шансы на одобрение возрастают даже при отсутствии большого уровня доходов, но обращение в банк все равно предполагает подтверждение своего финансового состояния, тогда как брокерам достаточно паспорта и СНИЛС.

Для тех, у кого нет шансов на получение кредита под залог в банке и тех, кто не хочет заниматься процедурой оформления сделки, процесс получения займа через брокера следующий:

  1. Изучение предложений, действующих на текущий момент на кредитном рынке. При выборе брокеры нужно учитывать не только возможный лимит кредита и срок его предоставления, но и такие параметры, как срок осуществления посреднической деятельности компанией, процент успешных сделок, отзывы клиентов и количество банков-партнеров.
  2. Подача заявки выбранному брокеру с приложением паспорта и СНИЛС. Не стоит рассылать свои анкеты сразу в несколько организаций, так как обращение к посредникам также фиксируется в кредитной истории и большое количество единовременных заявок может насторожить потенциального кредитора.
  3. Получение решения по заявке. Обычно брокеры дают ответ сразу, что позволяет быстр обратиться в другую компанию при отказе. Когда деньги нужны срочно, именно скорость их получения является ключевым моментом выбора кредитора.
  4. Подписание соглашений — об оказании брокерских услуг, кредитного и о передаче имущества в залог.
  5. Регистрация сделки и получение одобренной суммы.

В большинстве случаев на заполнение анкеты уходит не более 2-х минут, на получение решение около 5-10 минут, на выдачу денежных средств-1-2 дня.

Таким образом, при обращении к брокеру можно получить кредит у банка под залог собственного имущества максимально быстро.

На последнем этапе нужно застраховать залоговое имущество. При этом, в большинстве случаев недвижимость остается в собственности заемщика, перерегистрация и аннулирование прописки не требуется. Однако в течение всего периода погашения долга нельзя совершать с недвижимостью никаких юридических действий — продавать, менять, дарить и т.д. Передача объекта по наследству возможна, но только вместе с долговыми обязательствами по непогашенному кредиту.

Оформление кредита под залог недвижимости с помощью брокера — это не только быстро и легкое получение крупной суммы денег, но и максимальная вероятность получения положительного решения по заявке.

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector