USD - 58,88 руб. -21 коп.

EUR - 69,36 руб. -15 коп

Оформляем недвижимость под залог, чтобы получить выгодные условия по кредиту

2017-09-19 48
клиенты оформляют залог
Новая 100300 Россия, Москва +7 929 523 27 22

Кредитование под залог недвижимости имеет несколько разновидностей, в зависимости от целей использования заемных средств. Обеспеченные ссуды выдаются в основном на крупные суммы. Где взять кредит под залог недвижимости, и какие условия предлагают гражданам РФ кредитующие организации, рассмотрим в статье.

Значение займов под обеспечение

Кредиты под залог недвижимости подразумевают получение заемных средств с процентными платежами под обеспечение недвижимого имущества. В залог предоставляется:

  • квартира. Обязательное условие: квартира должна быть полностью достроенной и готовой к эксплуатации (если это не ипотечное кредитование);
  • таунхаусы, коттеджи;
  • загородное жилье;
  • земельные участки;
  • недвижимость коммерческого использования: торговые площадки, офисы.

Существует несколько видов кредитов под залог недвижимости:залог

  • ипотека. Хотя понятие «ипотечное кредитование» и кредит под залог – одинаковые понятия, в понимании россиян это разные вещи. По этой причине ипотека – подвид обеспеченной ссуды;
  • потребительские кредиты под залог. В свою очередь могут быть целевыми и нецелевыми. При оформлении целевого обеспеченного кредита, в обязательном порядке банку предоставляется документальное подтверждение. Денежные средства при нецелевом потребительском займе используются на любые цели;
  • кредиты для бизнеса.

Получить кредит под залог недвижимого имущества юридическому или физическому лицу — индивидуальному предпринимателю, в особенности для открытия дела – трудоемкий процесс. Банки предъявляют жесткие требования к этой категории заемщиков из-за высоких рисков: собирается обширный пакет документов, заявка рассматривается в течение месяца. Единственная возможность получить нужную сумму – взять кредит под обеспечение имущества.

Наиболее распространенные и простые в получении – нецелевые потребительские кредиты под залог недвижимости. Заемные средства можно пустить на какие угодно цели: от простейшего ремонта до покупки другого недвижимого имущества. Кстати, привлекательный вариант – покупка жилья в строящемся доме. После сдачи в эксплуатацию такую квартиру можно продать, покрыв все убытки в виде кредитных платежей и получив прибыль на разницу суммы займа и стоимости квартиры. Конечно, нужно все тщательно просчитать.

Условия получения займов

После того, как заемщиком будет решен основной вопрос, где взять кредит под залог недвижимости, готовятся необходимые бумаги.

Для оформления потребительского кредита с предоставлением недвижимости в качестве залога требуется стандартный пакет документов:условия под залог недвижимости

  • паспорт;
  • документ, в соответствие с которым подтверждается личность лица (кроме паспорта);
  • справка об уровне заработка. Форма предоставления зависит от требований конкретного учреждения. Как правило, готовится справка 2-НДФЛ;
  • в процессе оформления может быть затребована копия трудовой книжки либо справка о суммарном рабочем стаже либо о сроке нахождения в текущей должности;
  • документы на недвижимость, передающуюся в обеспечение. В обязательном порядке предоставляется право собственности.

Важно! При оформлении коттеджа, дачи или таунхауса в залог, убедитесь, что земельный участок находится в Вашей собственности. В противном случае недвижимость не будет принята. В случае долгосрочной аренды земельного участка, залог также не принимается.

Во время оформления кредита выступающее в роли залога имущество в обязательном порядке подлежит оценке. Делается это для определения стоимости недвижимости, от которой зависят условия залогового кредитования.

Важно! Оформлению подлежит только ликвидная недвижимость, которая в случае чего банк сможет без проблем продать.

В качестве оценщиков выступает непосредственно кредитор в лице специалистов отдела залогов или независимое агентство. В случае оценки стоимости сотрудниками банка реальная сумма жилья может быть занижена. Однако процедура оценки недвижимости будет совершенно бесплатной для заемщика, чего не скажешь про услуги независимого агентства.  Затраты ложатся непосредственно на клиента.  Расценки различные, в основном две-три тысячи. Если недвижимость находится за городом, расценка будет увеличена в зависимости от удалённости.

Даже при возникновении в течение года трех неплатежей залоговое  имущество может быть продано вне зависимости, прописаны ли там несовершеннолетние дети и является ли эта недвижимость единственным жильем.

Где взять кредит под залог недвижимости: актуальные предложения

В настоящее время, чтобы получить крупный нецелевой кредит, необходимо снизить риски банка за счет предоставления обеспеченного имущества. Кредитные программы предлагают суммы пропорциональные процентам от полной стоимости собственности. Сейчас эти проценты колеблются в пределах от 50 до 80%. Итак, где взять кредит под залог недвижимости в 2018 г.?

Программа «Совкомбанка»

совкомбанкСовкомбанк предлагает сумму, не превышающую 60% от полной стоимости недвижимости.  Максимальная сумма к одобрению – 30 млн. р. на 14,99% годовых минимум.  Период обслуживания предлагается достаточно продолжительный – может составлять 30 лет. Под залог оформляются только квартиры, расположенные в столице или Подмосковье.

Требования к заемщику:

  • ограничения в возрасте: 20-85 лет на период полного погашения кредита;
  • наличие права собственности на закладываемую квартиру;
  • справка 2-НДФЛ не требуется по причине упрощенной процедуры подтверждения дохода.

Оформить заявку на кредит можно перейдя по ссылке с нашего сайта. В анкете заполняются ФИО, возраст, регион местопроживания, а также указывается желаемая сумма и срок кредитования. Заявочная анкета рассматривается в течение суток.

Программа от Грин Финанс

грин финанс под залог недвижимостиГруппа компаний Грин Финанс осуществляет предоставление кредитов под залог недвижимости с выдачей сумм до 80% от полной рыночной стоимости залогового имущества. В дененом выражении, выдаваемые заемные средства не могут превышать 10 млн. р. Период выплат кредита – до 10 лет с месячной процентной ставкой – 2,6%.

К заемщикам предъявляются лояльные требования:

  • средний возраст колеблется от 21 до 60 лет;
  • работающие пенсионеры имеют возможность получить кредит до 62 лет;
  • наличие паспорта, СНИЛС и документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.

Преимущества пользования услугами «Грин Финанс»:

  • компания гарантирует отсутствие скрытых платежей или комиссий, условий мелким шрифтом. Условия договора кредита прозрачны и понятны любому гражданину;
  • нет необходимости оформлять различные справки и искать поручителей;
  • предварительное одобрение денежных средств по кредиту в течение 30 минут после обращения;
  • высокий процент одобрения за счет лояльных требований к качеству кредитной истории.

Оформить заявочную анкету на кредит можно, перейдя по ссылке с этой страницы.

 

Как ускорить оформление кредита

Чтобы получить кредит под залог недвижимости в короткие сроки и с выгодными условиями, воспользуйтесь услугами компании «MyZalog24», которая является самостоятельным надёжным кредитором и одновременно посредником, привлекающим других инвесторов. Обратившись сюда, вы ускорите поиск вариантов и в несколько раз повысите свои шансы на одобрение банком заявки на кредит под залог.

Основные условия сотрудничества с «MyZalog24»:

  • Размер кредита – до ста миллионов рублей или максимум 90% цены недвижимости, предоставляемой в качестве залога.
  • Ставка процента – от 12%.
  • Заёмщик относится к возрастной категории 18-79 лет.
  • Официальное оформление договора залогового кредита у нотариуса, сохранение права пользования недвижимостью без выселения.
  • Взять кредит под залог отвечающей требованиям недвижимости реально без справок о заработке, с любой кредитной историей, без поручительства.
  • Залогом может стать любая недвижимость: таунхаус, квартира, дом, апартаменты, коммерческий объект, коттедж.

Предложенные выше условия предоставления кредитов не обязательно будут одобрены для каждого обратившегося. Это зависит от множества факторов, указывающих на благонадежность кредитополучателя. Старайтесь в заявочной анкете указывать только достоверные сведения, не допуская ошибок и опечаток. Представляйте банковским учреждениям дополнительные документы, подтверждающие благонадежность и ответственность. При необходимости заключите договор поручительства. Если стоит выбор, где взять кредит под залог недвижимости, то не стоит забывать, что кредитующие учреждения лояльно относятся к своим постоянным клиентам: гражданам, ранее кредитовавшимся у них (при условии своевременного и полного погашения), зарплатным и корпоративным клиентам. Все это приводит к получению привлекательных условий по кредиту: более низким процентным ставкам, более высоким одобряемых сумм.

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (11 оценок, среднее: 4,82 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

2 комментария
  1. Костя

    Ну, не знаю. Спорные такие кредиты. Страшно, что недвижимость можешь потерять. Даибанки все равно свое не упустят

    Ответить
    • Никола

      Да, найди «свой» банк сложно. Я бы рискнул только если имел бы вторую недвижимость в собственности. и то, для покупки новой квартиры. Все-таки хороший это заработок-сдавать жилье в аренду

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *