USD - 62,88 руб. -21 коп.

EUR - 71,36 руб. -15 коп

Выгодно ли обращаться в Газпромбанк за кредитом с залогом недвижимости: программы, требования и альтернативы

2020-02-05 174
Оформление кредита с залогом недвижимости в Газпромбанке
Новая 100300 Россия, Москва +7 929 523 27 22

Кредит под залог недвижимости Газпромбанк выдает для заемщиков, желающих приобрести дом, квартиру, апартаменты или загородную недвижимость. Об условиях кредитования, нюансах программ и требованиях к клиентам можно узнать из статьи далее.

Программы Газпромбанка

Сейчас Газпромбанк значительно сократил линейку кредитных предложений. Осталось всего несколько программ:

  1. Новоселы – приобретение жилья под залог в строящихся объектах.
  2. Рефинансирование.
  3. С государственной поддержкой для семей с детьми.
  4. Военная ипотека.
  5. Реновация (распространяется только в Мск).

Первая программа предполагает приобретение не только жилья на первичном, но и на вторичном рынке. В залог могут быть оформлены квартиры, таунхаусы, апартаменты. Далее подробно о процентных ставках, суммах кредита, сроках погашения.

Кредит под залог квартиры в Газпромбанке: условия

Предложение кредитора:

  • аванс из собственных средств должен быть не менее 10% от стоимости;
  • минимальная сумма займа 100 тыс. р.;
  • максимальный размер кредита до 60 000 000 р.;
  • процентная ставка от 7.7% в год;
  • валюта – рубль;
  • минимальная сумма должна быть более 15% от стоимости жилья;
  • без комиссий.

Максимальная сумма займа зависит от места, где приобретается имущество. Если это Москва и Санкт-Петербург, то максимум 60 000 000 руб. сохраняется. В остальных городах сумма до 45 000 000 руб.

Процентная ставка зависит от суммы кредита. В таблице представлена зависимость суммы и ставок:

Регион Ставка от Gazprombank Сумма Первичный взнос
Москва, МО, Петербург, ЛО От 7.7% в год (кроме апартаментов) От 10 млн р. От 30%
Другой регион От 7.7% в год (кроме апартаментов) От 5 млн р. От 30%
Москва, МО, ЛО, Петербург От 8.1% в год От 10 млн р.
Другой регион От 8.1% в год От 5 млн р.
Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО От 8.5% в год От 6 млн р.
Другой регион От 8.5% в год От 3 млн р.
Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО От 9% в год До(!) 6 млн р.
Другой регион От 9% в год До(!) 3 млн р.

Средства предоставляются единовременным платежом. Согласно условиям Газпромбанка, на кредит под залог недвижимости есть некоторые надбавки:

  1. Отказ от страховки на жизнь и здоровье +1%.
  2. При авансе менее 20% от цены жилья +0.5%.
  3. Если не является зарплатным клиентом +0.3%.

По программе предусмотрено досрочное погашение. Оплачивать займ можно по аннуитетной либо дифференцированной системе.

К сведению! Заявку на кредит с залогом рассматривают за 1-10 дней.

При желании срочно погасить долг Газпромбанк не ставит никаких ограничений. Заявление на ДС можно оформить в офисе или в мобильном приложении в рабочий день за сутки до назначенного дня платежа.

Посчитать выгодные условия на залог недвижимого имущества можно заранее, до подачи заявки, на калькуляторе с сайта Газпромбанка либо на сторонних ресурсах, как irn.ru.П Например, заемщик желает платить ежемесячно по кредиту 30 000 рублей. Тогда он выставляет на калькуляторе способ расчета по ежемесячному платежу и вводит прочие параметры – стоимость жилья, срок погашения, доход.

Требования к недвижимости

К любой недвижимости, которая будет оформлена под залог в пользу Газпромбанка, предъявляются требования. В противном случае компания откажет заемщику в ссуде.

Вот что требуется от квартиры, передаваемой в залог:

  • без ареста и обременений, не является предметом судебных споров;
  • находится на территории России;
  • не находится в собственности супруга и не находилась там ранее;
  • с железобетонным, каменным или кирпичным фундаментом;
  • в наличии все необходимые коммуникации: вода горячая и холодная, отопление, санузел, отдельная кухня и вход в квартиру;
  • износ здания не более 65%, дом не относится к ветхому жилью.

Состояние дома должна оценить независимая компания и отразить это в документах, которые будут переданы в Газпромбанк на рассмотрение.

Важно! Требования к отдельной кухне и ванной не относятся к апартаментам.

Внешние стены дома не должны быть деревянными, если оформляется кредит с залогом квартиры в многоквартирном доме.

Требования к клиенту

Газпромбанк требует при подаче заявки на кредит с залогом соответствовать следующим критериям:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Без испорченной кредитной истории, без долгов.
  3. С постоянной или временной пропиской в России.
  4. Возраст заявителя не менее 20 лет.
  5. Максимальный возраст – до 70 лет на момент погашения долга.

Кроме перечисленных требований банк смотрит на доход. Он должен быть достаточным для обслуживания займа.

Требования к стажу работы: общий опыт от года, а на настоящем месте работы не менее 3-х месяцев.

Какие есть альтернативы Газпромбанку?

Оформить кредит с залогом более выгодно можно в компании legko-zalog.com. Это ипотечный брокер, который рассматривает заявки даже от лиц с негативной кредитной историей. Наличие закрытых просрочек не будет иметь решающее значение при рассмотрении заявки.

Вот что предлагают заемщикам:

  • сумму кредита до 100 млн р.;
  • можно получить средства наличными;
  • в рамках специального предложения процентная ставка по ипотечному кредиту от 7.5% в год и выше, а базовая ставка начинается от 9% годовых;
  • заемщик получает до 90% от рыночной стоимости недвижимости;
  • срок погашения кредита от года до 30 лет;
  • нужно внести аванс до 60%;
  • есть перезалог и займ до продажи.

Компания рассматривает различные виды недвижимости: квартиры, апартаменты, дачи и коттеджи, коммерческие помещения. Можно заложить дом вместе с участком земли.

Недвижимость должна располагаться на территории Москвы, Московской области, Петербурга либо Ленинградской области. Имущество не должно иметь обременений, ареста, аварийного статуса, либо определенного под снос, капитальный ремонт с отселением собственников.

Есть еще несколько преимуществ кредита с залогом у ипотечного брокера:

  1. Можно оформить ссуду без подтверждения дохода.
  2. Рассматриваются кандидатуры с неофициальным трудоустройством и опытом работы от 1 месяца.
  3. Человек остается собственником жилья, не нужно выписываться из залогового дома.
  4. В залог можно передавать недвижимость, которая оформлена в полную или частичную собственность.

В результате если человеку нужно получить ипотеку по двум документам, то выгоднее обратиться к ипотечному брокеру. Он предложит более низкую ставку по кредиту, в то время как в Газпромбанке сейчас такая программа (без подтверждения доходов) отсутствует. Оформлять кредит под залог недвижимости в Газпромбанке выгоднее молодым семьям, которые смогут воспользоваться льготными программами и государственным финансированием.

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector