USD - 62,88 руб. -21 коп.

EUR - 71,36 руб. -15 коп

Получение кредита под залог недвижимости в банке Открытие – оформление, требования к заемщику и объекту, необходимые документы

2020-02-05 106
Оформление кредита под залог недвижимости в банке Открытие
Новая 100300 Россия, Москва +7 929 523 27 22

Кредит под залог недвижимости Открытиебанк выдает в рамках ипотеки. У программы есть свои нюансы, которые важно изучить перед тем, как начать сотрудничество с финансовой организацией.

Кредит под залог недвижимости в банке Открытие – общая информация

ФК Открытие выдает займ под залог имеющейся недвижимости в рамках ипотечного кредитования. Это значит, что кредит является целевым и может использоваться исключительно на приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынках.

Возврат денежных средств обеспечивается за счет квартиры или иной недвижимости, которую клиент передает финансовой организации на период действия кредитного договора.

На этот срок владелец остается собственником недвижимости, но не может ее продавать, дарить или обменивать. Допускается сдача квартиры в аренду, но только по согласованию с банком.

Если клиент не платит по кредиту, банк Открытие реализует заложенное имущество на торгах и компенсирует собственные финансовые издержки за счет вырученных денежных средств.

Нюанс. Если полученная сумма превышает размер долга по займу, остаток передается банком клиенту.

Таким образом, в банке Открытие нельзя получить кредит с обеспечением, если нужна крупная сумма на личные траты. Допускается только целевое кредитование, по которой полученные деньги можно потратить только на приобретение недвижимости жилого назначения.

Условия получения кредита под залог в банке Открытие

Банк Открытие выдает кредит под залог недвижимости по программе «Свободные метры». Условия получения:

  • срок – от 3-х до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 30 до 80% от стоимости приобретаемого имущества;
  • ставка – от 9,7%;
  • сумма – от 500 тысяч до 30 млн. рублей;

В последнем случае нужно учитывать, что такой лимит установлен банком для владельцев недвижимого имущества в Москве или области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Для остальных регионов максимальная сумма по кредиту под залог составляет 15 млн. рублей.

Полученные от банка Открытие средства можно потратить на покупку нестандартного жилья, доли в квартире, недвижимости от любого застройщика. Также допускается выдача денег наличными.  В этом случае они могут быть направлены на строительство индивидуального жилого дома.

Требования к заемщику

Чтобы получить кредит под залог имеющейся недвижимости в банке Открытие заемщик должен:

  • иметь российское гражданство и регистрацию на территории РФ (постоянную или временную);
  • быть в возрасте от 18 до 65 лет (на дату последнего платежа);
  • иметь стаж работы – от 3 месяцев на текущем месте и не менее 1-го года в целом.

Если клиент состоит в зарегистрированном браке, второй супруг автоматически привлекается банком в качестве созаемщика, независимо от уровня доходов и состояния кредитной истории (исключение – наличие брачного договора).

При отсутствии достаточного уровня дохода допускается привлечение созаемщиков. Их максимальное количество при оформлении в банке Открытие кредита под залог квартиры – 3.

Требования банка Открытие к предмету залога

В качестве залога банк Открытие рассматривает только квартиры, расположенные в многоквартирных домах и апартаменты.

Требования к объекту:

  • отсутствие обременений;
  • расположение в районе с развитой инфраструктурой;
  • наличие всех инженерных коммуникаций и их удовлетворительное состояние.

Объект не должен входить в список аварийного и ветхого жилья, а также подлежать сносу в рамках программы реновации.

Допускается наличие у заемщика как полного, так и частичного права собственности.

Необходимые документы

Чтобы получить в банке Открытие кредит под залог недвижимости, понадобится:

  • паспорт;
  • копия трудового договора;
  • документы, подтверждающие доход.

Финансовое состояние можно подтвердить справкой 2-НДФЛ либо по форме банка.

Также понадобятся документы на приобретаемый объект:

  • свидетельство о регистрации права собственности (если оно было приобретено до июля 2016 года);
  • выписку из ЕГРН, если жилье было зарегистрировано после июля 2016 года;
  • документы, подтверждающие возникновение права собственности – договор купли-продажи/дарения/мены, свидетельство о наследовании и т.д.

Кроме того, банку понадобятся документы владельца приобретаемой недвижимости: паспорт и СНИЛС/ИНН.

Порядок оформления кредита

Чтобы получить кредит в банке Открытие под залог имеющего недвижимого имущества, нужно:

  1. Подать заявку. Заполнить анкету в банк можно как на официальной странице, так и в офисе банка (в первом случае необходимо учитывать, что сайт использует файлы cookie).
  2. Дождаться решения банка, в среднем ответ приходит в течение 3-х рабочих дней.
  3. В случае получения одобрения представить документы на закладываемую недвижимость.
  4. Представить банку документы на приобретаемое жилье.
  5. Заключить соглашения – кредитное и о передаче залога.
  6. Получить одобренную сумму, зарегистрировать сделку и передать закладную в банк Открытие.

Она будет находиться в финансовой организации до исполнения заемщиком всех обязательств по кредитному договору.

Если банк отказывает в кредите

Для владельцев недвижимости в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области есть возможность получить займ с обеспечением в компании Легко-Залог.

Условия кредитования:

  • сумма – до 100 млн. рублей (можно получить до 90% от стоимости закладываемого недвижимого имущества);
  • срок – до 30 лет (если договор оформлен на меньший период, его всегда можно продлить);
  • ставка – от 7,5% (ниже, чем в банке Открытие).

При этом в качестве залога принимаются не только квартиры, но и апартаменты, таунхаусы, жилые дома и коттеджи. Единственное условие – наличие права собственности и отсутствие обременений.

Для заемщика устанавливается минимум условий:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст от 18 до 79 лет;
  • наличие недвижимости в полной или частичной собственности.

В качестве заемщика компания рассматривает как физических и юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.

Чтобы получить займ от Легко-Залог нужно просто заполнить короткую анкету.

Подача заявки

Сотрудник компании перезвонит в ближайшее время и предоставит подробную консультацию по займу.

В Легко-Залог можно получить кредит с обеспечением даже после многочисленных отказов банков, а также с просрочками и действующими долгами. Право собственности заемщика не аннулируется.

Таким образом, в банке Открытие можно получить кредит под обеспечение собственного имущества. Но важно учитывать, что займ будет целевым и может быть направлен исключительно на приобретение жилья.

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector