USD - 62,88 руб. -21 коп.

EUR - 71,36 руб. -15 коп

Процедура оформления кредита наличными под залог недвижимости в Альфа-Банке

2020-02-05 16
Получение кредита наличными под залог недвижимости в Альфа-Банке
Новая 100300 Россия, Москва +7 929 523 27 22

Если возникла потребность в деньгах, можно получить кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке. Но предварительно выясните его условия, нюансы оформления и все предъявляемые требования.

Основные условия при залоге недвижимости в Альфа-банке

Условия программы "кредит на любые цели под залог имеющегося жилья"

Условия кредита под залог недвижимости в Альфа-Банке следующие:

  1. Выдача кредитов наличными под залог имеющейся в собственности недвижимости.
  2. Размеры сумм: минимальные – от 600 тысяч рублей, максимальные зависят от рыночной стоимости закладываемой в банк недвижимости.
  3. Сроки кредитования – до тридцати лет.
  4. Базовая минимальная процентная ставка – 13,49%. Но зарплатный клиент банка может получить льготный процент – от 13,19%.
  5. Возможно привлечение поручителей или созаемщиков.

Эти условия стандартные, доступные всем клиентам. Но они могут определяться для каждого заемщика персонально с учетом его платежеспособности, а также стоимости и ликвидности оформляемого в залог по кредиту недвижимого имущества.

Требования для заемщиков

Требования к клиентам

Кредиты Альфа-Банка доступны только клиентам, соответствующим основным требованиям, а именно:

  • являющимся гражданами России, Беларуси или Украины;
  • достигшим возраста 21 год на дату оформления заявки на кредит;
  • младше 70-и лет (на дату полного погашения);
  • трудящимся официально минимум год в общей сложности;
  • работающим на текущем месте работы от четырех месяцев;
  • зарегистрированным по месту жительства (необязательно в регионе, к которому относится залоговая недвижимость).

Соответствие всем этим требованиям банка обязательно: несоответствие повлечет отказ в кредите.

Какая недвижимость подходит для залога

Требования к недвижимости

Далеко не любой недвижимый объект подойдет для обеспечения по кредиту. И банк предъявляет весьма многочисленные требования:

  • подключение к системам отопления (газовым, паровым, электрическим), обеспечивающим бесперебойную подачу тепла по всей площади объекта;
  • обеспечение кухни и ванной комнаты водоснабжением: как холодным, так и горячим;
  • необходимое сантехническое оборудование в полностью исправном состоянии;
  • наличие крыши, окон и дверей, пребывающих в нормальном и пригодном для постоянной эксплуатации состоянии;
  • не аварийное и не ветхое состояние объекта;
  • отсутствие постановки на учет по сносу, реконструкции или капитальному ремонту с отселением всех жильцов;
  • наличие полноценного фундамента: кирпичного, железобетонного или каменного;
  • собственность не является домом жилого назначения с земельной территорией.

На сайте банка не указывается, какие именно типы объектов принимаются в качестве обеспечения по кредитам. Но очевидно, что это капитальные строения со всеми инженерными коммуникациями, например, квартиры, апартаменты. Возможность заложить тот или иной объект уточняйте в банковской организации.

Необходимая документация для получения кредита в Альфа-банке

Список документов зависит от категории заемщика. Если это работающий по найму гражданин, то он предоставляет в обязательном порядке:

  • копию всех страниц гражданского паспорта;
  • СНИЛС либо ИНН;
  • заполненную анкету-заявление;
  • подтверждающую доход справку: стандартную 2-НДФЛ или выданную банком в свободной форме;
  • копии всех заполненных страниц трудовой книги с подписями-заверениями работодателя;
  • военный билет (предоставляют граждане мужского пола призывного возраста).

Совладельцы и собственники бизнеса помимо анкеты и паспорта предъявляют в банк:

  • свидетельства о регистрации компании и о постановке на учет в налоговый орган;
  • финансовую отчетность: бухгалтерский баланс и отчеты о финансовых результатах за прошедшие кварталы текущего года и за предшествующий год;
  • налоговую декларацию;
  • выписки из банка о перемещении финансов на расчетном счете (со среднемесячными размерами оборотов).

Также обязательно предоставление документов на залоговую недвижимость: свидетельства о гос. регистрации закладываемой собственности, документа-основание права владения (договора купли-продажи или мены, свидетельства о наследовании или приватизации, дарственной), акта проведенных оценочных работ и прочих сопроводительных бумаг по запросу (ЕЖД, кадастрового и технического паспортов).

Как подать заявку

Оставить заявку на кредит Альфа-Банка можно либо в отделении финансовой организации лично, либо с официального сайта дистанционно.

В первом случае для визита сразу подготовьте все необходимые указанные выше документы и заполните бланк анкеты заявителя. При онлайн-заявке заполняйте специальную форму на веб-ресурсе банка, указывая в ней стандартные контактные сведения. После заполнения вам по предоставленному телефонному номеру перезвонит менеджер.

Решение принимается после согласования объекта недвижимости, проверки заявителя и оценки его платежеспособности. Ответ сообщается по телефону. Но важно убедиться, что решение окончательное, а не предварительное.

Оформление кредита

Кредит в Альфа-Банке оформляется по стандартной схеме. Заключаются договоры самого займа и залога (закладная). В них указываются условия кредитования и пользования недвижимостью, а также обязанности, права и ответственность сторон. Кроме того, обязательно страхование рисков утраты или повреждения имущества, утраты жизни или трудоспособности, а также ограничения или прекращения права собственности.

Подписью вы подтверждаете согласие со всеми условиями, поэтому очень внимательно и тщательно изучайте каждый пункт, чтобы не ошибиться и не упустить ничего важного.

Погашение

Погашать кредит можно наличными в офисах организации Alfa-Bank. Но доступно и погашение без визитов в банк: с помощью установленного на смартфон мобильного приложения («Альфа-Мобайл»), из личного кабинета интернет-банкинга «Альфа-Клик» или через банкоматы. Не допускайте просрочек во избежание пеней, увеличивающих переплаты.

Предоставляет ли банк рефинансирование

Рефинансирует ли Альфа-Банк кредиты иных банков? Да, рефинансирование есть в перечне его услуг, так что если вы выплачиваете несколько займов, то сможете объединить их в единственный и выполнять долговые обязательства перед рассматриваемым кредитором.

Условия рефинансирования таковы:

  • Ставки – от 8,99% минимально при комплексном страховании (от 8,69% для «зарплатников»).
  • Сроки – от трех, но не больше тридцати лет.
  • Суммы рефинансирования – до 50-и миллионов руб. (до 90% стоимости строящегося залогового недвижимого объекта или до 85% цены готового жилья).

Требования к заемщикам те же, что и для получения залоговых кредитов наличными. Полный перечень требований для недвижимости можно просмотреть тут: https://alfabank.ru/pdf.

Если Альфа-Банк отказал

Если Альфа-Банк отказывает, кредит наличными под залог недвижимости можно попробовать получить в другом банке. Но требования всех банковских организаций довольно жесткие и многочисленные. Также можно обратиться в МФО, к частному инвестору или в ломбард.

Еще один удобный и эффективный способ получения кредита – помощь брокера. Он подберет для вас оптимальные предложения с учетом потребностей и возможностей, подаст заявки партнерам, дождется их решений и предложит одобренные варианты.

В Москве под залог квартиры или практически любой другой недвижимой собственности (комнаты коммуналки, коттеджа, апартаментов, дома, таунхауса) можно получить выгодный кредит срочно через брокерскую компанию ЛЕГКО-ЗАЛОГ. Она оказывает помощь даже людям, не соответствующим требованиям банков, например, безработным и имеющим испорченные кредитные истории.

ЛЕГКО-ЗАЛОГ предлагает:

  • до ста миллионов российских рублей;
  • минимальные ставки от 9% (от 7,5% в рамках акции);
  • до тридцати лет на погашение задолженности;
  • аванс до 60% до регистрации сделки;
  • возможность перезалога;
  • займ до продажи объекта при необходимости;
  • выдачу уже в день обращения;
  • оформление без созаемщиков, поручительства и подтверждений дохода.

Сайт брокера

Узнать подробности и оставить заявку можно тут: http://www.legko-zalog.com/.

Альфа-Банк выдаст кредит под залог квартиры или иной недвижимости не всем, а лишь соответствующим требованиям гражданам. Теперь вам известны условия, нюансы оформления и альтернативные варианты получения денег.

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector